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レオパレスフローラIII
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字赤沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス22分/バス停：上本内 停歩7分
- 福島県福島市本内116
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Feel Yokote2
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩29分
- 秋田県横手市八幡字上鶴田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスやすらぎ
アパート4.5
（評価12件）
コメント12件- 弘前駅/奥羽本線 バス5分/バス停：和徳北口 停歩6分
- 青森県弘前市大字堅田3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス琵琶渕レジデンスIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：勝口前 停歩5分
- 福島県福島市八島田字樋ノ口
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルローズ
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩90分 乱川駅/奥羽本線 徒歩90分 神町駅/奥羽本線 徒歩91分
- 山形県西村山郡河北町谷地126
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアンソレイユ
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス14分/バス停：緑町四丁目 停歩9分
- 山形県山形市双月町4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート池田
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩10分
- 秋田県横手市梅の木町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ前田I
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：あこや町 停歩5分
- 山形県山形市前田町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 大曲駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス8分/バス停：浜町 停歩12分
- 秋田県大仙市大曲船場町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツやまびこA
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県山形市小荷駄町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ノア
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩30分 福島/東北本線 車8分
- 福島県福島市渡利字馬場町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピアE
アパート- 高擶駅/奥羽本線 徒歩7分 天童南駅/奥羽本線 徒歩25分 漆山駅/奥羽本線 徒歩31分
- 山形県天童市中里4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニークァイエットII
アパート- 福島交通 バス停：下村 停歩5分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：下村 停歩4分
- 福島県福島市佐倉下121
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズA
アパート- 福島交通 バス停：戸ノ内 停歩10分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：戸ノ内 停歩15分
- 福島県福島市下鳥渡118
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築30年
アパート4.0
（評価5件）
コメント4件- 山形駅/山形新幹線 徒歩8分
- 山形県山形市五日町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト・ラシーヌ
アパート- 東根駅/奥羽本線 バス5分/バス停：東根工業高校前(楯岡行き) 停歩5分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩22分
- 山形県東根市中央4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベルボ
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩12分 北山形駅/奥羽本線 徒歩43分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県山形市瀬波3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインパークカガヤ B棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：八橋田五郎 停歩5分
- 秋田県秋田市八橋イサノ001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：八橋田五郎 停歩5分
- 秋田県秋田市八橋イサノ001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネールひのき
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 北山形駅/奥羽本線 徒歩19分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩23分 山形駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市桧町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南一番町マンション
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県山形市南一番町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさくらんぼB
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県米沢市通町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築30年
アパート- 山形駅/山形新幹線 徒歩8分
- 山形県山形市五日町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシアB
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩14分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 福島駅/東北本線 徒歩31分
- 福島県福島市森合字的場
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ多田
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス13分/バス停：千代田町 停歩4分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩18分
- 秋田県秋田市保戸野千代田町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セタ・クレセオ
アパート- 福島交通 バス停：堂の窪 停歩1分以内 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩6分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢145
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートHONDA
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩16分 上飯島駅/奥羽本線 バス10分/バス停：自衛隊入口(新国道側) 停歩8分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス8分/バス停：外旭川市営住宅回転地 停歩13分 秋田駅/奥羽本線 バス21分/バス停：将軍野踏切前 停歩1分以内
- 秋田県秋田市将軍野東001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーズメゾン
アパート- 東福島駅/東北本線 徒歩7分 福島駅/東北本線 バス35分/バス停：北信団地 停歩3分
- 福島県福島市宮代字植田前
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 曽根田駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩14分 福島駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県福島市松木町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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