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レインボーハイツA
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県横手市八幡字石町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・スプリング C
アパート- 米沢駅/米坂線 バス23分/バス停：塩野上町 停歩5分
- 山形県米沢市塩井町塩野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムABE・A
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：戸ノ内 停歩13分
- 福島県福島市下鳥渡119
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンターノII
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス3分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩6分 上飯島駅/奥羽本線 徒歩14分 追分駅/奥羽本線 バス8分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩7分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス14分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス28分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩6分
- 秋田県秋田市土崎港相染町110
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス神明
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県福島市八木田106
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中桜田2号棟
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：山交バス 桜神 停歩5分
- 山形県山形市大字中桜田
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CorpoISUNYOU
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩30分
- 秋田県横手市横手町112
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nハイツ壱番館
アパート2.39
（評価18件）
コメント17件- 北山形駅/仙山線 バス4分/バス停：桧町 停歩2分
- 山形県山形市北町004
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ向山
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 バス5分/バス停：外旭川病院前 停歩5分 土崎駅/奥羽本線 バス8分/バス停：高野二区 停歩11分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：外旭川病院前 停歩5分 上飯島駅/奥羽本線 バス12分/バス停：高野二区 停歩11分
- 秋田県秋田市将軍野向山000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShineRoadII
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：鳥谷野入口 停歩4分
- 福島県福島市鳥谷野字宮畑
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田村ハイツB
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩32分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩33分 南出羽駅/奥羽本線 徒歩54分
- 山形県山形市五十鈴3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・フルール
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス15分/バス停：合浦公園前 停歩1分以内
- 青森県青森市合浦2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ
アパート- 福島交通 バス停：三本松 停歩9分 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：三本松 停歩7分
- 福島県福島市丸子103
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ曽根田
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩2分 福島駅/東北新幹線 徒歩13分
- 福島県福島市曽根田町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：グランド前 停歩3分
- 福島県福島市松山町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤ14鈴川
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩34分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩40分 山形駅/奥羽本線 徒歩52分
- 山形県山形市鈴川町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール二ツ森
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩7分
- 秋田県大仙市大曲福住町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーティア
アパート- 新青森駅/奥羽本線 徒歩9分
- 青森県青森市大字石江字平山
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮町
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 北山形駅/奥羽本線 徒歩10分
- 山形県山形市宮町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築20年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス17分/バス停：元木団地前 停歩10分
- 山形県山形市元木3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドミール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩13分 羽後牛島駅/羽越本線 バス12分/バス停：買物広場 停歩12分 土崎駅/奥羽本線 バス28分/バス停：秋田駅西口 停歩10分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴンダバー
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス11分/バス停：城西町 停歩6分
- 山形県米沢市城西1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ平内A
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：渡利中学校 停歩4分
- 福島県福島市渡利字平内町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチャーいしだ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県秋田市手形
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
左沢線 北山形駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北山形駅/左沢線 徒歩6分
- 山形県山形市北山形2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・コリーヌ
アパート- かみのやま温泉駅/奥羽本線 バス4分/バス停：新丁坂下 停歩7分
- 山形県上山市新町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングレジデンス
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス12分/バス停：高野二区 停歩2分
- 秋田県秋田市将軍野南2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールさつき
アパート- 青森市営バス バス停：甲田町 停歩7分 青森駅/青い森鉄道 徒歩29分
- 青森県青森市旭町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上6階建て 築47年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 福島交通 バス停：野田局前 停歩1分以内 福島駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県福島市南中央001
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上6階建て 築47年
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県福島市南中央1
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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