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ドリームK・山王
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス17分/バス停：臨海十字路 停歩5分
- 秋田県秋田市山王臨海町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポピースフル
アパート- 米沢駅/米坂線 徒歩36分
- 山形県米沢市万世町桑山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジペコ
アパート- 福島駅/福島交通飯坂線 バス10分/バス停：榎内 停歩2分
- 福島県福島市八木田103
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：広面樋ノ沖 停歩1分以内
- 秋田県秋田市広面字樋口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNK
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：旭川団地前 停歩3分 羽後牛島駅/羽越本線 バス25分/バス停：旭川団地前 停歩3分 土崎駅/奥羽本線 バス38分/バス停：旭川団地前 停歩3分
- 秋田県秋田市旭川新藤田東町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナージュ・ポム
アパート- 弘前駅/奥羽本線 バス10分/バス停：下福田 停歩5分
- 青森県弘前市大字早稲田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックスラート
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス13分/バス停：松原三丁目 停歩3分 筒井駅/青い森鉄道 徒歩22分
- 青森県青森市松原003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジマツナミ21
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩39分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩80分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩82分
- 山形県山形市松波1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルアロリ D
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩6分 天童南駅/奥羽本線 徒歩28分 乱川駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県天童市東本町001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルール80
アパート- 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩11分 かみのやま温泉駅/奥羽本線 徒歩45分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県上山市金瓶106
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天翔I
アパート- 高畠駅/奥羽本線 徒歩13分 赤湯駅/奥羽本線 徒歩78分 置賜駅/奥羽本線 徒歩82分
- 山形県東置賜郡高畠町大字上平柳
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天翔II
アパート- 高畠駅/奥羽本線 徒歩13分 赤湯駅/奥羽本線 徒歩78分 置賜駅/奥羽本線 徒歩82分
- 山形県東置賜郡高畠町大字上平柳
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMIURA
アパート4.67
（評価18件）
コメント9件- 秋田駅/奥羽本線 バス14分/バス停：新藤田 停歩2分
- 秋田県秋田市旭川新藤田東町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロッジオスズキ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩52分 北山形駅/奥羽本線 徒歩60分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩82分
- 山形県山形市松波003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩35分
- 福島県福島市渡利字岩崎町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築32年
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市小立2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 米沢駅 地上4階建て 築36年
マンション- 米沢駅/奥羽本線 バス10分/バス停：金池1丁目 停歩3分
- 山形県米沢市金池001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス富の中
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス9分/バス停：富の中 停歩2分
- 山形県山形市富の中2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マハロクイーンD
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市郷野目字向町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスピーコック
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩27分 山形駅/奥羽本線 徒歩59分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市飯田西4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハウスC
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス30分/バス停：北野尻 停歩1分以内
- 青森県青森市大字野尻字今田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータ・コートM
アパート- 村山駅/奥羽本線 徒歩17分 東根駅/奥羽本線 徒歩37分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩69分
- 山形県村山市楯岡新町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 北山形駅 地上3階建て 築28年
マンション- 北山形駅/奥羽本線 徒歩11分
- 山形県山形市北町004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン・リリー
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩49分 北山形駅/仙山線 徒歩51分
- 山形県山形市小白川町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセラーンIII
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野扇田 停歩3分
- 福島県福島市鳥谷野104
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・セラーン12
マンション- 福島交通 バス停：鳥谷野入口 停歩5分 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野入口 停歩5分
- 福島県福島市鳥谷野107
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセラーン7
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野扇田 停歩5分
- 福島県福島市鳥谷野105
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセラーン5ー3
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野扇田 停歩6分
- 福島県福島市鳥谷野105
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 北山形駅 地上3階建て 築28年
マンション- 北山形駅/奥羽本線 徒歩11分
- 山形県山形市北町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上町
マンション3.92
（評価26件）
コメント26件- 福島駅/阿武隈急行 徒歩11分
- 福島県福島市上町000
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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