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奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス21分/バス停：八柳3丁目 停歩9分
- 秋田県秋田市外旭川八柳003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヴィラ
アパート- さくらんぼ東根駅/山形新幹線 バス6分/バス停：神町中央 停歩4分 神町駅/奥羽本線 徒歩19分 乱川駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県東根市神町中央002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オランダ村B
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩13分 東根駅/奥羽本線 徒歩26分 神町駅/奥羽本線 徒歩35分
- 山形県東根市大林002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス南栄
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩30分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩47分 北山形駅/奥羽本線 徒歩57分
- 山形県山形市南栄町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフロント川元C
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：川元小川町 停歩3分
- 秋田県秋田市川元小川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン山形南 C
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩19分 山形駅/仙山線 徒歩66分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩68分
- 山形県山形市成沢西3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コ－ポイシヤマ
アパート- 天童南駅/奥羽本線 徒歩9分 天童駅/山形新幹線 バス5分/バス停：東芳賀 停歩4分
- 山形県天童市東芳賀001
- 築33年/地上2階建て
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サンコーハイツ
アパート- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県南陽市二色根
- 築36年/地上3階建て
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ラ・カーサC棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森二丁目 停歩7分
- 秋田県秋田市横森3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレンミー
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩19分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：護国神社表参道 停歩5分
- 秋田県秋田市将軍野南5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックハウス旭南I
アパート- 秋田中央交通 バス停：川元むつみ町 停歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：川元むつみ町 停歩2分
- 秋田県秋田市旭南003
- 築17年/地上2階建て
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奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 秋田中央交通 バス停：川元むつみ町 停歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：川元むつみ町 停歩2分
- 秋田県秋田市旭南003
- 築17年/地上2階建て
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サブリナガーデン米沢城南
アパート- 米沢駅/山形新幹線 徒歩33分
- 山形県米沢市城南1
- 築8年/地上3階建て
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クレールアイG
アパート- 山形駅/山形新幹線 徒歩37分 北山形駅/仙山線 徒歩44分
- 山形県山形市小白川町4
- 築40年/地上2階建て
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ジェネシスハイツ ハンズ拾番館
アパート- 福島駅/東北本線 バス55分/バス停：川俣中島 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町字本町
- 築25年/地上2階建て
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ジェネシスハイツ ハンズ七番館
アパート- 福島駅/東北本線 バス55分/バス停：川俣中島 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町字本町
- 築27年/地上2階建て
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ハイツヒオキ
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス12分/バス停：県立体育館前 停歩4分 羽後牛島駅/羽越本線 バス26分/バス停：県立体育館前 停歩4分 秋田駅/奥羽本線 徒歩46分
- 秋田県秋田市山王中島町000
- 築28年/地上2階建て
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ロイトン山王
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：県庁第二庁舎前 停歩5分
- 秋田県秋田市山王2
- 築29年/地上2階建て
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コーポいとう
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩46分
- 秋田県秋田市寺内蛭根1
- 築48年/地上2階建て
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サンハイツイワタ
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩3分 北山形駅/奥羽本線 徒歩44分 羽前山辺駅/左沢線 徒歩45分
- 山形県山形市陣場3
- 築35年/地上2階建て
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クラーレンシュテルネ
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス5分/バス停：船場町入口 停歩8分
- 秋田県大仙市大曲船場町001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新川第2
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩13分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：八橋大畑 停歩5分
- 秋田県秋田市泉中央2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブタウン A
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩14分 神町駅/奥羽本線 徒歩34分 東根駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県東根市中央南001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エランドールII
マンション4.33
（評価9件）
コメント8件- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：六中前 停歩3分
- 山形県山形市南原町002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・モアレ
アパート- さくらんぼ東根駅/山形新幹線 徒歩17分
- 山形県東根市中央3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスlauro
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：御山一本木 停歩4分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩20分
- 福島県福島市御山字一本木
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：福島交通 成蹊高校前 停歩10分
- 福島県福島市腰浜町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン堤町
アパート- 青森市営バス バス停：文化会館前 停歩2分 青森駅/青い森鉄道 徒歩27分 筒井駅/青い森鉄道 徒歩36分
- 青森県青森市堤町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティ・アンジュ
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：福島交通 成蹊高校前 停歩10分
- 福島県福島市腰浜町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋田県秋田市下新城中野字街道端西241番285
アパート- 追分駅/奥羽本線 徒歩21分
- 秋田県秋田市下新城中野字街道端西
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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