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ロイヤルプラザC
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：石田 停歩1分以内
- 福島県福島市大森字丑子内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩20分 米沢駅/米坂線 徒歩45分 関根駅/奥羽本線 徒歩55分
- 山形県米沢市大字芳泉町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートけやき
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス15分/バス停：マツダ前 停歩7分
- 秋田県秋田市八橋鯲沼町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・マリアージュ B
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス19分/バス停：コマツ秋田前 停歩4分
- 秋田県秋田市川尻大川町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンティ加賀屋II
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス25分/バス停：高野一区 停歩5分
- 秋田県秋田市外旭川117
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス25分/バス停：高野一区 停歩5分
- 秋田県秋田市外旭川117
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスオブローゼ
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩35分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩43分 北山形駅/奥羽本線 徒歩64分
- 山形県山形市白山1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドルチェ
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 天童駅/奥羽本線 徒歩12分 天童南駅/奥羽本線 徒歩22分
- 山形県天童市田鶴町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルードーネ七社宮
マンション- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：中角 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利字七社宮
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールヒルズ大森
マンション- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：大森 停歩2分 南福島駅/東北本線 徒歩22分
- 福島県福島市大森159
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKenda
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：稲荷田 停歩6分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市御山字検田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’SI
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩28分 神町駅/奥羽本線 徒歩30分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩54分
- 山形県東根市柏原2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオミストラル
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩33分 福島/東北本線 車7分
- 福島県福島市西中央2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーリスA
アパート- 福島駅/東北本線 バス4分/バス停：工業高校前 停歩1分以内
- 福島県福島市森合字丹波谷地前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラントハイム
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩35分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩48分 北山形駅/奥羽本線 徒歩61分
- 山形県山形市南館004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：高野一区 停歩1分以内
- 秋田県秋田市寺内110
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モード
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩39分 山形駅/仙山線 徒歩46分 北山形駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市若宮004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ
アパート- 弘前駅/奥羽本線 バス19分/バス停：住吉入口 停歩6分
- 青森県弘前市大字吉野町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ファインB棟
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩29分 神町駅/奥羽本線 徒歩31分 さくらんぼ東根駅/山形新幹線 徒歩55分
- 山形県東根市柏原002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ船場町
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス7分/バス停：秋田銀行割山支店前 停歩7分 羽後牛島駅/羽越本線 バス2分/バス停：茨島七丁目 停歩22分 秋田駅/奥羽本線 バス27分/バス停：船場町 停歩3分
- 秋田県秋田市新屋船場町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elite Terrace
アパート- 大曲駅/秋田新幹線 徒歩33分
- 秋田県大仙市大曲飯田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスミオンセブン
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス9分/バス停：高野一区 停歩1分以内 上飯島駅/奥羽本線 バス13分/バス停：高野一区 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：高野一区バス停 停歩1分以内 泉外旭川駅/奥羽本線 バス5分/バス停：外旭川病院前 停歩12分
- 秋田県秋田市寺内110
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールエス
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス10分/バス停：大通中丁 停歩3分
- 秋田県秋田市飯島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュートタケダB
アパート- 羽前千歳駅/仙山線 徒歩38分
- 山形県山形市大野目1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 蔵王駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩45分
- 山形県山形市中桜田3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールエス
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 バス1分以内/バス停：サンパーク西 停歩2分 土崎駅/奥羽本線 バス8分/バス停：四ツ谷団地入口 停歩9分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス20分/バス停：秋田厚生医療センター前 停歩9分 秋田駅/奥羽本線 バス27分/バス停：サンパーク南口 停歩2分
- 秋田県秋田市飯島新町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東福島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東福島駅/東北本線 徒歩7分 福島駅/東北本線 バス35分/バス停：福島交通 北信団地 停歩3分
- 福島県福島市宮代105
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ八柳 D
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩19分 土崎駅/奥羽本線 バス9分/バス停：高野一区 停歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス21分/バス停：八柳3丁目 停歩9分
- 秋田県秋田市外旭川八柳003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メガプラッツ
アパート- 西寒河江駅/左沢線 バス8分/バス停：下槙 停歩2分 寒河江駅/左沢線 バス13分/バス停：下槇 停歩2分 天童駅/奥羽本線 さくらんぼ東根/山形新幹線 車17分
- 山形県西村山郡河北町西里000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 土崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス10分/バス停：大通中丁 停歩3分
- 秋田県秋田市飯島新町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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