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ファミール春日
アパート3.08
（評価12件）
コメント12件- 山形駅/奥羽本線 徒歩14分 北山形駅/奥羽本線 徒歩33分 東金井駅/左沢線 徒歩48分
- 山形県山形市春日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツやまびこ D棟
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県山形市小荷駄町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ御山
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：三本松 停歩5分
- 福島県福島市御山字仲ノ町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール
タウンハウス- 弘前駅/奥羽本線 バス30分/バス停：弘大農学生命科学部前 停歩2分
- 青森県弘前市大字富野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
睦荘
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分 北山形駅/奥羽本線 徒歩76分
- 山形県山形市飯田1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマンST
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス10分/バス停：幸町交番前 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：いすず前 停歩3分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩21分 羽後牛島駅/羽越本線 バス22分/バス停：山王十字路(竿燈大通り側) 停歩11分
- 秋田県秋田市保戸野千代田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチオーク参番館
アパート- 神宮寺駅/奥羽本線 徒歩11分
- 秋田県大仙市神宮寺字蓮沼
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスヴィレッジ III
アパート- 寒河江駅/左沢線 バス20分/バス停：横町口 停歩13分 さくらんぼ東根駅/山形新幹線 バス34分/バス停：河北町営バス東根線 役場 停歩9分
- 山形県西村山郡河北町谷地ひな市001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・ブル－B
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス20分/バス停：下玉川 停歩3分
- 青森県青森市大字浜田字玉川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ外旭川
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：八幡田一丁目 停歩9分
- 秋田県秋田市外旭川字梶ノ目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・Sサンシャイン
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：松本 停歩1分以内
- 福島県福島市田沢154
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHAPPY 平和
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス20分/バス停：桜神 停歩4分
- 山形県山形市上桜田5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M－セクション
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス17分/バス停：柳田入口 停歩2分
- 秋田県秋田市柳田103
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア－クビレッジA棟
アパート- さくらんぼ東根駅/山形新幹線 徒歩6分
- 山形県東根市大森2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APT824
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩14分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ 雄
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：御山中屋敷バス停 停歩2分
- 福島県福島市御山129
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モードIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩14分
- 福島県福島市小倉寺136
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイトハイツ森
アパート- 小柳駅/青い森鉄道 徒歩9分 青森駅/奥羽本線 バス30分/バス停：小柳団地入口 停歩4分
- 青森県青森市小柳6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーネ510 I
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩15分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：八橋大畑 停歩2分
- 秋田県秋田市泉北1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス手形
アパート4.0
（評価3件）
コメント2件- 秋田駅/羽越本線 徒歩23分
- 秋田県秋田市手形田中
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン小川A
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩17分
- 秋田県横手市横手町字上真山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスALWAYS東根
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩4分 神町駅/奥羽本線 徒歩29分
- 山形県東根市四ツ家1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール B
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩39分 山形駅/仙山線 徒歩50分
- 山形県山形市双月町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウンひかりの街 B棟
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩30分 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩82分
- 山形県山形市桜田西4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県秋田市旭北栄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ今 B
アパート- 市営バス バス停：元気プラザ前 停歩4分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩17分 筒井駅/青い森鉄道 徒歩29分 青森駅/青い森鉄道 徒歩56分
- 青森県青森市佃002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルランドK1
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス11分/バス停：三吉神社入口 停歩4分
- 秋田県秋田市広面字土手下
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングガーデン
アパート- 庭坂駅/奥羽本線 徒歩7分
- 福島県福島市町庭坂106
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスハマナスIII
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 土崎駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市土崎港相染町字浜ナシ山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートD
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス20分/バス停：県立中央病院前 停歩3分
- 青森県青森市造道3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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