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フォンテーヌ・パレII
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩11分 米沢駅/奥羽本線 バス14分/バス停：中泉町 停歩7分
- 山形県米沢市泉町001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 曽根田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩5分 福島駅/東北本線 徒歩8分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市三河北町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栄和
マンション- 青森駅/奥羽本線 徒歩14分
- 青森県青森市長島2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ八柳 C
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス5分/バス停：高野一区 停歩10分 上飯島駅/奥羽本線 バス13分/バス停：高野一区 停歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス21分/バス停：八柳3丁目 停歩9分 羽後牛島駅/羽越本線 バス29分/バス停：高野一区 停歩10分
- 秋田県秋田市外旭川八柳003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fディマージュ A
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩24分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩28分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県山形市泉町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMDAII
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 羽後牛島駅/羽越本線 バス7分/バス停：西中学校前 停歩20分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：浜街道 停歩8分 新屋駅/羽越本線 徒歩30分
- 秋田県秋田市新屋町字新町後
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東原タリアセン
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩20分 北山形駅/奥羽本線 徒歩45分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩74分
- 山形県山形市東原町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩6分
- 山形県山形市北山形1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーハウス B
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩10分
- 福島県福島市笹木野字茶呑田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトピアノ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：高野一区 停歩5分
- 秋田県秋田市外旭川字野村
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ新屋駅前B棟
アパート- 新屋駅/羽越本線 徒歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス27分/バス停：西部サービスセンター 停歩3分
- 秋田県秋田市新屋扇町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス川元山下町第1
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス18分/バス停：川元開和町 停歩3分
- 秋田県秋田市川元山下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール双月
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス14分/バス停：緑町4丁目 停歩10分
- 山形県山形市双月町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールK・A
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：団地入口 停歩2分 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市笹谷193
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドガーデン野田
マンション- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：田中前 停歩5分
- 福島県福島市野田町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストメゾン ド テラ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩16分 山形駅/山形新幹線 徒歩20分
- 山形県山形市城北町1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマロニエ2番館
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩33分 山形駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県山形市桜田東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス アザレア
アパート- 福島駅/東北本線 バス55分/バス停：川俣中島 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町字本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築41年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：山形温泉口 停歩6分
- 山形県山形市飯田西5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 米沢駅 地上3階建て 築36年
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩14分
- 山形県米沢市万世町片子
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜 D 棟
アパート- 横手駅/奥羽本線 バス10分/バス停：鳳中前 停歩6分
- 秋田県横手市追廻1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマシチハイツ
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩26分
- 山形県山形市飯田西4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シェーヌ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩3分
- 秋田県秋田市東通仲町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドゥールA
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス22分/バス停：五十鈴2丁目 停歩2分
- 山形県山形市花楯2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンエー
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩26分 東根駅/奥羽本線 徒歩27分
- 山形県東根市中央4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港北ハイツ
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 土崎駅/奥羽本線 徒歩9分
- 秋田県秋田市土崎港北2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフザンリード
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県福島市野田町5丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーザーハイツオオバ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩32分 山形駅/奥羽本線 徒歩48分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市和合町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雲山ハイツ
アパート- 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩32分 楯山駅/仙山線 徒歩37分 北山形駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市大野目4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかりがね
アパート- 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩14分
- 山形県山形市千歳1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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