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イーリスB
アパート- 福島駅/東北本線 バス4分/バス停：工業高校前 停歩1分以内
- 福島県福島市森合字丹波谷地前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスペンベールC
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩10分 神町駅/奥羽本線 徒歩18分 東根駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県東根市一本木001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースメモリー秋田 1B
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス19分/バス停：川尻大川町 停歩5分
- 秋田県秋田市川尻大川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築28年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：元木団地前 停歩7分
- 山形県山形市元木3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミーサ
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩4分
- 山形県天童市乱川2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビンアベ
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：県庁第二庁舎前 停歩3分
- 秋田県秋田市山王2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オランダ村F
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩13分 東根駅/奥羽本線 徒歩26分 神町駅/奥羽本線 徒歩35分
- 山形県東根市大林002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスペランス
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：桜台入口 停歩1分以内
- 福島県福島市清水町110
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ東山形
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 山形駅/仙山線 徒歩55分
- 山形県山形市東山形2
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上12階建て 築36年
マンション3.62
（評価13件）
コメント13件- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：六日町 停歩1分以内
- 山形県山形市相生町
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吾妻
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県米沢市福田町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築37年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス18分/バス停：梨の木前 停歩5分
- 山形県山形市南館5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハイム
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス12分/バス停：福島交通 黒岩バス停 停歩2分
- 福島県福島市黒岩字戸ノ内
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポTomi
アパート- 福島駅/東北本線 バス39分/バス停：油田 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字笛田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシスハイツ ハンズ壱番館
アパート- 福島駅/東北本線 バス48分/バス停：川俣中島 停歩3分
- 福島県伊達郡川俣町字中島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス305号館
アパート- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩8分 青森駅/津軽線 バス20分/バス停：筒井駅 停歩8分
- 青森県青森市筒井3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 福島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 福島駅/奥羽本線 バス15分/バス停：わたり病院前 停歩2分
- 福島県福島市渡利字番匠町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・サニーサイド
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩20分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩24分 伊達駅/東北本線 徒歩26分 福島駅/東北本線 バス24分/バス停：田町 停歩4分
- 福島県福島市瀬上町134
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス緑町B
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩29分 山形駅/奥羽本線 徒歩38分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩52分
- 山形県山形市緑町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスThe Roses
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩18分
- 青森県青森市古川2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吉原
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス9分/バス停：十中前 停歩12分
- 山形県山形市吉原3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスイーストII
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩52分 北山形駅/奥羽本線 徒歩64分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩87分
- 山形県山形市東山形2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川ビル
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：高陽青柳町 停歩1分以内
- 秋田県秋田市山王1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルオーク2
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：高野二区 停歩5分
- 秋田県秋田市将軍野南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩35分 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩56分
- 山形県山形市和合町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S秋田県南秋田郡五城目町上樋口字樽沢69-43
一戸建て- 八郎潟駅/奥羽本線 徒歩57分 井川さくら駅/奥羽本線 徒歩125分 羽後飯塚駅/奥羽本線 徒歩138分
- 秋田県南秋田郡五城目町上樋口字樽沢
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリータウン A
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩18分 福島/東北本線 車7分
- 福島県福島市野田町字道端
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド川元B
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス20分/バス停：川元小川町 停歩5分
- 秋田県秋田市川元小川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストコテージ
アパート- 高擶駅/奥羽本線 徒歩13分 天童南駅/奥羽本線 徒歩25分 漆山駅/奥羽本線 徒歩37分
- 山形県天童市東長岡3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ元木家持
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩39分 山形駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県山形市元木2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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