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福島交通飯坂線 上松川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩14分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：古屋敷 停歩15分
- 福島県福島市北沢又125
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
アパート- 福島交通 バス停：古屋敷 停歩15分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：古屋敷 停歩15分
- 福島県福島市北沢又125
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ハイツ(清住町)
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス7分/バス停：清住町 停歩7分
- 山形県山形市清住町003
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩27分
- 山形県山形市あずま町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハイムA
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩20分 北山形駅/奥羽本線 徒歩24分 山形駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市西田5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ八橋
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス15分/バス停：八橋 停歩6分
- 秋田県秋田市八橋本町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア城東
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス3分/バス停：横森入口 停歩4分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩23分 土崎駅/奥羽本線 バス25分/バス停：買物広場 停歩23分
- 秋田県秋田市広面134
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール笹谷
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩4分 福島駅/東北新幹線 バス20分/バス停：福島交通 上松川 停歩8分
- 福島県福島市笹谷字三本松
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 笹谷駅 地上3階建て 築15年
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩7分 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩7分 福島駅/東北新幹線 バス20分/バス停：福島交通 上松川 停歩8分
- 福島県福島市笹谷183
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコートSUB
アパート- 上飯島駅/男鹿線 徒歩10分 追分駅/奥羽本線 バス10分/バス停：飯島1区 停歩2分
- 秋田県秋田市飯島道東001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス信夫ヶ丘
アパート- 福島駅/東北本線 バス21分/バス停：堀河町 停歩5分 卸町駅/阿武隈急行 徒歩39分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩43分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩47分
- 福島県福島市中荒子
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーピックおくの
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス30分/バス停：市民病院前 停歩7分
- 青森県青森市奥野4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネ・ライツA
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス14分/バス停：三友堂病院前 停歩2分 西米沢駅/米坂線 徒歩22分
- 山形県米沢市中央007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス・なかじま
アパート- 追分駅/奥羽本線 徒歩1分以内 上飯島駅/奥羽本線 バス7分/バス停：追分三叉路 停歩5分 出戸浜駅/男鹿線 バス9分/バス停：追分三叉路 停歩4分
- 秋田県秋田市下新城中野103
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 米沢駅 地上3階建て 築21年
マンション- 米沢駅/奥羽本線 徒歩7分
- 山形県米沢市東2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リポーズ21 B棟
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩25分 山形駅/奥羽本線 徒歩63分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市成沢西2
- 築23年/地上4階建て
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奥羽本線 米沢駅 地上3階建て 築21年
マンション- 米沢駅/奥羽本線 徒歩7分
- 山形県米沢市東002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東青田 峯田様 貸家(東)
一戸建て- 山形駅/山形新幹線 バス14分/バス停：小立大橋 停歩3分
- 山形県山形市東青田002
- 築39年/地上2階建て
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仙山線 北山形駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩4分
- 山形県山形市宮町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズI
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩11分
- 福島県福島市小倉寺142
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ参番館
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩40分
- 秋田県秋田市寺内字三千刈
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・スプリングB
アパート- 西米沢駅/米坂線 徒歩39分 成島駅/米坂線 徒歩45分 米沢駅/米坂線 徒歩60分
- 山形県米沢市塩井町塩野000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ松波
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス9分/バス停：付属学校前 停歩5分
- 山形県山形市松波001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルシア B
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス20分/バス停：筒井中前 停歩10分
- 青森県青森市桜川7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール長町
アパート- 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩10分 南出羽駅/奥羽本線 徒歩21分 漆山駅/奥羽本線 徒歩37分
- 山形県山形市長町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タンジコーポラス
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：扇田町 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利117
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポストサイドハイツ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：秋田中央郵便局前 停歩4分
- 秋田県秋田市保戸野鉄砲町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：秋田中央郵便局前 停歩4分
- 秋田県秋田市保戸野鉄砲町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス福島宮下町
マンション4.29
（評価14件）
コメント14件- 福島駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県福島市宮下町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 福島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：扇田町 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利117
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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