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ハイツラヴァントA
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス35分/バス停：南佃 停歩6分
- 青森県青森市小柳6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー泉
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：マツダ前 停歩10分
- 秋田県秋田市泉中央3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザエザース山形中央II
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 山形駅/奥羽本線 徒歩13分 北山形駅/奥羽本線 徒歩38分 東金井駅/左沢線 徒歩73分
- 山形県山形市十日町4
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
礼文館
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：旅篭町 停歩2分
- 山形県山形市旅篭町001
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピングポン設楽
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩21分 北山形駅/奥羽本線 徒歩47分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩71分
- 山形県山形市東原町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン中桜田
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩44分 山形駅/奥羽本線 徒歩58分 北山形駅/奥羽本線 徒歩84分
- 山形県山形市中桜田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築28年
アパート- 山形駅/仙山線 バス10分/バス停：附属学校前 停歩7分
- 山形県山形市あさひ町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金沢アパート
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩38分
- 秋田県横手市追廻001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメイ荘
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス25分/バス停：横内 停歩3分
- 青森県青森市大字横内字亀井
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ和
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩11分
- 秋田県秋田市手形新栄町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新生ハイツ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩18分
- 秋田県秋田市南通宮田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロパティI
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス35分/バス停：幸畑団地 停歩7分
- 青森県青森市幸畑3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムツミハイツB
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩39分 山形駅/奥羽本線 徒歩55分
- 山形県山形市飯田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムツミハイツA
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩40分
- 山形県山形市飯田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EASTPARK桜田
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分 山形駅/奥羽本線 徒歩45分 北山形駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市桜田東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンモンテ八橋
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：八橋大畑 停歩8分
- 秋田県秋田市八橋大沼町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツヤマモトB
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス8分/バス停：南旭町 停歩9分
- 青森県青森市旭町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー泉I
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：秋操近隣公園入口 停歩5分
- 秋田県秋田市泉中央003
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築46年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：秋操近隣公園入口 停歩5分
- 秋田県秋田市泉中央003
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第五ゆりコーポ
アパート- 湯沢駅/奥羽本線 徒歩5分
- 秋田県湯沢市西新町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ本町 202号室
マンション1.0
（評価2件）
コメント2件- 山形駅/山形新幹線 バス7分/バス停：本町 停歩3分
- 山形県山形市本町002
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフロール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：広面樋ノ沖 停歩1分以内
- 秋田県秋田市広面121
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：広面樋ノ沖 停歩1分以内
- 秋田県秋田市広面121
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山庄ビル
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩31分 山形駅/奥羽本線 徒歩54分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩78分
- 山形県山形市飯田西4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ板橋
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩11分
- 秋田県秋田市東通2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースピア松美
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：松美ガ丘南町 停歩1分以内
- 秋田県秋田市新屋松美町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉コーポ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：秋操近隣公園入口 停歩5分
- 秋田県秋田市泉中央2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス来夢 A棟
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩32分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩84分
- 山形県山形市桜田西4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩16分 北山形駅/仙山線 徒歩45分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩68分
- 山形県山形市篭田1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 横手駅 地上2階建て 築31年
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩40分
- 秋田県横手市安田101
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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