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メモリーハイム2
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩12分 山形駅/奥羽本線 徒歩34分 東金井駅/左沢線 徒歩36分
- 山形県山形市下条町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジュエル舞鶴
アパート- 天童駅/山形新幹線 徒歩7分
- 山形県天童市天童中001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芳武弐番館
マンション- 米沢駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県米沢市丸の内001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラテール
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 福島駅/東北本線 バス41分/バス停：絹の里シルクピア前 停歩4分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字鶴東
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポイントハイツ
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分 山形駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市飯田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケインズハウス
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩18分
- 秋田県秋田市大町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオアシスSK
アパート- 福島駅/東北本線 バス27分/バス停：愛育園前 停歩3分
- 福島県福島市蓬莱町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築34年
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス10分/バス停：緑町四辻 停歩1分以内
- 山形県山形市緑町004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築34年
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス10分/バス停：緑町四辻 停歩1分以内
- 山形県山形市緑町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム荒楯
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：日大山形高前 停歩2分
- 山形県山形市荒楯町002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オオツハイツ
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩26分 北山形駅/仙山線 徒歩30分 山形駅/仙山線 徒歩36分
- 山形県山形市西田2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピース
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩24分
- 青森県青森市中央2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDAN
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩29分 天童駅/奥羽本線 徒歩31分
- 山形県天童市東久野本3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフォルグ・70
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩34分 北山形駅/奥羽本線 徒歩57分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩76分
- 山形県山形市前田町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泰平荘
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス15分/バス停：筒井通り 停歩7分
- 青森県青森市大字浦町字奥野
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセレクト東原
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 北山形駅/奥羽本線 徒歩37分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩63分
- 山形県山形市東原町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシスハイツ ハンズ弐番館
アパート- 福島駅/東北本線 バス48分/バス停：川俣中島 停歩3分
- 福島県伊達郡川俣町字中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築33年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：南栄町一丁目 停歩5分
- 山形県山形市南四番町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジュエル桜田
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：桜田 停歩10分
- 山形県山形市中桜田001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイキャッスル浜館
アパート- 青森市営バス バス停：浜館1丁目 停歩4分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩9分 筒井駅/青い森鉄道 徒歩22分 青森駅/青い森鉄道 バス25分/バス停：浜館団地 停歩3分
- 青森県青森市浜館006
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルブルーム
マンション- 秋田中央交通 バス停：旭川小学校前 停歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス9分/バス停：旭川小学校前 停歩2分
- 秋田県秋田市旭川南町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 秋田中央交通 バス停：旭川小学校前 停歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス9分/バス停：旭川小学校前 停歩2分
- 秋田県秋田市旭川南町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントきくち
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩8分
- 秋田県秋田市飯島川端1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上3階建て 築21年
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩22分
- 山形県山形市東原町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：すわ町 停歩3分
- 秋田県秋田市保戸野すわ町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：すわ町 停歩3分
- 秋田県秋田市保戸野すわ町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーン千秋
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩13分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オペラハウス
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：桜田 停歩10分
- 山形県山形市中桜田001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイム青葉
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス25分/バス停：イトーヨーカドー青森店前 停歩8分
- 青森県青森市大字浜田字豊田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークサイド
マンション4.22
（評価9件）
コメント5件- 山形駅/奥羽本線 徒歩31分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩46分 北山形駅/奥羽本線 徒歩58分
- 山形県山形市南栄町3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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