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ウインドアヴェニューアカイダB
アパート- 水原駅/羽越本線 バス35分/バス停：吉田東伍博物館前 停歩8分
- 新潟県阿賀野市保田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルタウンオオヤマA
アパート- 和田駅/奥羽本線 徒歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス39分/バス停：和田駅（イオン御所野経由） 停歩8分
- 秋田県秋田市河辺北野田高屋字黒沼下堤下
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新発田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新発田駅/白新線 バス6分/バス停：農業高校前 停歩5分 西新発田駅/白新線 徒歩23分 佐々木駅/白新線
- 新潟県新発田市大栄町6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
余慶メゾネット
アパート- 鶴岡駅/羽越本線 徒歩21分
- 山形県鶴岡市余慶町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーパレスまるやまA棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県秋田市広面字谷地田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 羽後本荘駅 地上2階建て 築20年
アパート- 羽後本荘駅/羽越本線 バス30分/バス停：本荘マリーナ入口 停歩5分
- 秋田県由利本荘市石脇字田尻野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新津駅/信越本線 バス6分/バス停：新津工業高校前 停歩4分
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仁賀保3号棟
マンション- 仁賀保駅/羽越本線 徒歩10分
- 秋田県にかほ市平沢155
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィラ 弐号館
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩16分 さつき野駅/信越本線 徒歩28分 古津駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県新潟市秋葉区古田4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ保戸野
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県秋田市保戸野八丁
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド桜
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩23分
- 秋田県秋田市楢山南新町下丁
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス19分/バス停：青少年センター前 停歩5分
- 秋田県秋田市寺内油田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーI
アパート- 羽後本荘駅/羽越本線 バス30分/バス停：本荘マリーナ入口 停歩5分
- 秋田県由利本荘市石脇114
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムパレスK2
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス5分/バス停：仁井田小学校入口 停歩6分 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：仁井田小学校入口 停歩6分 土崎駅/奥羽本線 バス46分/バス停：仁井田小学校入口 停歩6分
- 秋田県秋田市仁井田本町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドセドール
マンション3.36
（評価44件）
コメント40件- 泉外旭川駅/奥羽本線 バス7分/バス停：通町 停歩4分 秋田駅/奥羽本線 徒歩14分 土崎駅/奥羽本線 バス20分/バス停：木内前 停歩8分
- 秋田県秋田市千秋矢留町000
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田園
マンション- 古津駅/信越本線 徒歩7分 矢代田駅/信越本線 徒歩41分 新津駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市秋葉区西古津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン・フルールII
アパート- 新津駅/信越本線 バス6分/バス停：新津工業高校前 停歩4分
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宝田2号棟 (303号室)
アパート- 鶴岡駅/羽越本線 徒歩21分
- 山形県鶴岡市宝田
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエミーラ2000きらら
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス26分/バス停：勝平新橋 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス26分/バス停：勝平新橋 停歩1分以内
- 秋田県秋田市新屋松美ガ丘北町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハクスイ
アパート- 羽後本荘駅/羽越本線 徒歩2分
- 秋田県由利本荘市花畑町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PINEWAVEII
アパート- 新発田駅/羽越本線 徒歩17分 西新発田駅/白新線 徒歩35分 中浦駅/羽越本線 徒歩49分
- 新潟県新発田市大栄町6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス8分/バス停：秋田中央交通バス鷹匠橋 停歩21分
- 秋田県秋田市千秋矢留町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス21
アパート- 羽後本荘駅/羽越本線 徒歩20分
- 秋田県由利本荘市一番堰000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カフェラテ
アパート- 羽後本荘駅/羽越本線 徒歩12分
- 秋田県由利本荘市桜小路000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・サン
アパート- 羽後本荘駅/羽越本線 徒歩20分
- 秋田県由利本荘市二番堰000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
象潟来生貸家
一戸建て- 象潟駅/羽越本線 バス10分/バス停：団地前 停歩10分
- 秋田県にかほ市象潟町188
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム
アパート- 秋田中央交通 バス停：横森二丁目 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス6分/バス停：横森二丁目 停歩1分以内 羽後牛島駅/羽越本線 バス13分/バス停：桜三丁目 停歩9分
- 秋田県秋田市横森1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニシャルムII
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス8分/バス停：川元小川町 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：川口 停歩3分 土崎駅/奥羽本線 バス22分/バス停：中通一丁目 停歩24分
- 秋田県秋田市旭南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポールまつもとIII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス13分/バス停：桜1丁目 停歩2分
- 秋田県秋田市桜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青空アパート1号棟
アパート- 鶴岡駅/羽越本線 徒歩35分 羽前大山駅/羽越本線 徒歩61分 羽前水沢駅/羽越本線 徒歩111分
- 山形県鶴岡市大塚町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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