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エスポワール
アパート- 出戸浜駅/男鹿線 バス9分/バス停：長沼団地入口 停歩1分以内 追分駅/男鹿線 徒歩18分 上飯島駅/奥羽本線 バス11分/バス停：牛坂 停歩9分 大久保駅/奥羽本線 バス10分/バス停：牛坂 停歩12分 秋田駅/奥羽本線 バス41分/バス停：秋田西高校入口 停歩10分
- 秋田県潟上市天王129
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メーディオ
アパート- 秋田中央交通 バス停：千代田町 停歩9分 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：いすず前 停歩2分 土崎駅/奥羽本線 バス14分/バス停：幸町交番前 停歩1分以内 羽後牛島駅/羽越本線 バス6分/バス停：山王十字路 停歩9分 泉外旭川駅/男鹿線 徒歩25分 新屋駅/羽越本線 バス20分/バス停：山王十字路(竿燈大通り側) 停歩9分
- 秋田県秋田市高陽幸町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンティ広面
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：広面宮田 停歩5分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス30分/バス停：広面樋ノ沖 停歩6分 羽後牛島駅/羽越本線 バス32分/バス停：広面樋ノ沖 停歩6分
- 秋田県秋田市広面133
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナードI
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩15分 追分駅/奥羽本線 バス8分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩10分 土崎駅/奥羽本線 徒歩26分 秋田駅/奥羽本線 バス28分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩10分
- 秋田県秋田市土崎港相染町104
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスハウスVII
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩11分 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：天徳寺前 停歩2分
- 秋田県秋田市泉一ノ坪000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール将軍野
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 バス6分/バス停：外旭川市営住宅前 停歩11分 土崎駅/奥羽本線 徒歩23分 秋田駅/奥羽本線 バス25分/バス停：将軍野東三丁目 停歩2分
- 秋田県秋田市将軍野東003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルガーデン
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県新潟市秋葉区山谷町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩13分 さつき野駅/信越本線 徒歩25分 古津駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県新潟市秋葉区山谷町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンキャステール山王
マンション3.55
（評価33件）
コメント33件- 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：県庁第2庁舎前 停歩4分 土崎駅/男鹿線 バス15分/バス停：県庁第２庁舎前 停歩4分 新屋駅/羽越本線 バス22分/バス停：県庁第２庁舎前 停歩4分
- 秋田県秋田市山王3
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット大道B
アパート- 坂町駅/羽越本線 徒歩19分
- 新潟県村上市坂町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 坂町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 坂町駅/羽越本線 徒歩19分
- 新潟県村上市坂町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾートエリア御野場II
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス24分/バス停：ケヤキ通り 停歩5分 四ツ小屋駅/奥羽本線 徒歩29分
- 秋田県秋田市仁井田本町6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩6分 新津駅/信越本線 徒歩41分 東新津駅/磐越西線 徒歩51分
- 新潟県新潟市秋葉区西島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマンション1
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：マツダ前 停歩2分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス3分/バス停：泉南三丁目 停歩12分 羽後牛島駅/羽越本線 バス26分/バス停：マツダ前 停歩3分
- 秋田県秋田市八橋新川向
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミナス泉中央A棟
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩13分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：桜町 停歩4分
- 秋田県秋田市泉中央5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュービックハウス
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市東通3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ六番館
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩17分 秋田駅/羽越本線 バス21分/バス停：ハローワーク秋田前 停歩3分
- 秋田県秋田市卸町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス内川原1号棟
マンション- 酒田駅/羽越本線 バス13分/バス停：山交バス 亀ヶ崎6丁目 停歩4分
- 山形県酒田市亀ケ崎6
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ広面
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩19分
- 秋田県秋田市広面字野添
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベガ
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス30分/バス停：御所野 停歩3分
- 秋田県秋田市御所野元町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート94
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス32分/バス停：運転免許センター前 停歩2分
- 秋田県秋田市新屋南浜町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス彩
アパート- 秋田駅/羽越本線 徒歩5分
- 秋田県秋田市東通仲町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン泉A
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：泉中央3丁目 停歩1分以内 上飯島駅/男鹿線 バス16分/バス停：八橋大畑 停歩12分
- 秋田県秋田市泉北003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ58
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩16分 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス23分/バス停：城東中学校入口 停歩3分 羽後牛島駅/羽越本線 バス12分/バス停：秋田駅西口 停歩21分
- 秋田県秋田市広面105
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンティ三浦
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：牛島市営住宅前 停歩5分
- 秋田県秋田市牛島西2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 羽後本荘駅 地上2階建て 築28年
アパート- 羽後本荘駅/羽越本線 バス10分/バス停：由利高校入口 停歩3分
- 秋田県由利本荘市川口127
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスねおびーんず
アパート- 鶴岡駅/羽越本線 バス9分/バス停：鶴岡養護学校前 停歩5分
- 山形県鶴岡市大塚町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B－POSH
アパート- 薬師堂駅/由利高原鉄道鳥海山ろく線 徒歩14分 羽後本荘駅/羽越本線 徒歩19分
- 秋田県由利本荘市薬師堂127
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランデ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：臨海十字路 停歩15分
- 秋田県秋田市八橋南1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシュン
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩23分 新津駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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