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第5岡村ハイツ
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩11分
- 新潟県長岡市南町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール弐番館
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県長岡市東蔵王3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩13分 直江津駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県上越市春日山町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィラ 弐号館
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩16分 さつき野駅/信越本線 徒歩28分 古津駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県新潟市秋葉区古田4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ飯塚
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩17分 北高崎駅/信越本線 徒歩21分 高崎駅/高崎線 徒歩23分 高崎/高崎線 車8分
- 群馬県高崎市飯塚町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル幸栄
マンション- 新潟交通 バス停：朝鮮学校前 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩57分 新潟駅/白新線 徒歩73分 東新潟駅/白新線 徒歩76分 大形/白新線 車13分
- 新潟県新潟市東区幸栄2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンステーツ
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市秋葉区結
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO万代
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩18分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 篠ノ井駅 地上2階建て 築14年
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩19分 今井駅/篠ノ井線 徒歩30分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りゅうと
マンション- 加茂駅/信越本線 徒歩19分 保内駅/信越本線 徒歩43分 羽生田駅/信越本線 徒歩66分
- 新潟県加茂市柳町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うらしまハイツ
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩19分 高崎駅/高崎線 新町駅/高崎線
- 群馬県藤岡市中栗須
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントハウス キティ
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩23分 越後石山駅/信越本線 徒歩51分 荻川駅/信越本線 徒歩63分
- 新潟県新潟市江南区荻曽根3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール綱島
アパート- 川中島バス(株) バス停：綱島(川中島バス) 停歩3分 長野駅/信越本線 バス20分/バス停：綱島 停歩4分
- 長野県長野市青木島町綱島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンノール堀之内
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩24分 白山駅/越後線
- 新潟県新潟市中央区堀之内南2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム佐野
アパート- 北三条駅/弥彦線 徒歩25分 東三条駅/信越本線 徒歩28分 燕三条駅/上越新幹線
- 新潟県三条市新光町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna
マンション- 東新潟駅/白新線 徒歩37分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 新潟駅/信越本線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ泉
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県長岡市巻島1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン大島
アパート- 越後交通 バス停：大島本町 停歩3分 長岡駅/信越本線 徒歩44分 宮内駅/信越本線 徒歩65分 北長岡駅/信越本線 徒歩75分
- 新潟県長岡市大島本町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク
アパート- 越後交通 バス停：西長岡案内所前 停歩6分 長岡駅/信越本線 徒歩48分 宮内駅/信越本線 徒歩69分 長岡/上越新幹線 車8分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツA
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県長岡市江陽2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩53分 荻川駅/信越本線 徒歩67分 さつき野駅/信越本線 徒歩87分
- 新潟県新潟市江南区茜ケ丘
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポU
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩55分 長岡駅/信越本線 徒歩60分
- 新潟県長岡市宮関3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岡村
アパート- 来迎寺駅/信越本線 徒歩62分
- 新潟県長岡市長峰町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーコールI
アパート- 越後交通 バス停：喜多町 停歩5分 長岡駅/信越本線 徒歩63分
- 新潟県長岡市喜多町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKファームV
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩75分
- 新潟県長岡市南七日町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツライラック
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩80分
- 群馬県高崎市箕郷町上芝
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハピネス
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/信越本線 バス79分/バス停：大通黄金7丁目 停歩5分
- 新潟県新潟市南区大通黄金5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス龍C
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩86分
- 新潟県長岡市上除町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーズ
タウンハウス- 北長岡駅/信越本線 徒歩121分
- 新潟県長岡市脇野町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・モナミ
アパート- 宮内駅/信越本線 長岡/信越本線 車13分
- 新潟県長岡市南七日町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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