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ルミエール磯部
アパート- 磯部駅/信越本線 徒歩7分 松井田駅/信越本線 徒歩70分 上州七日市駅/上信電鉄上信線 徒歩86分
- 群馬県安中市磯部1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン M
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩7分
- 新潟県長岡市曲新町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハウス白山
アパート- 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩17分 新潟駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーヴ黒井
マンション- 黒井駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県上越市大字黒井000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORビル
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩9分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩27分
- 群馬県高崎市あら町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー今朝白2
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩9分 北長岡駅/信越本線
- 新潟県長岡市今朝白1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相生町ガレージAP
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩12分
- 群馬県高崎市相生町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアハイツB
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩12分 直江津駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県上越市春日野2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアハイツ
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩13分 直江津駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県上越市春日野2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩14分 北高崎駅/信越本線 徒歩55分
- 群馬県高崎市上豊岡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 新潟駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新潟駅/越後線 バス12分/バス停：上所小学校前 停歩5分
- 新潟県新潟市中央区新和001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THドームA
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩17分 北高崎駅/信越本線 徒歩34分 高崎駅/高崎線 徒歩37分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アチーブメント ハイツ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩19分 新潟駅/上越新幹線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区本町通2番町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 井野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 井野駅/上越線 徒歩20分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩26分 北高崎駅/信越本線 徒歩47分
- 群馬県高崎市日高町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩20分
- 新潟県上越市石橋2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ18
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩20分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩36分 井野駅/上越線 徒歩41分
- 群馬県高崎市下小鳥町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聖ハイツ
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩21分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩23分
- 群馬県高崎市聖石町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 高崎問屋町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 井野駅/上越線 徒歩22分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩22分 北高崎駅/信越本線 徒歩27分
- 群馬県高崎市緑町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室岡戸建貸家(和)
一戸建て- 北高崎駅/信越本線 徒歩23分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩28分 井野駅/上越線 徒歩39分
- 群馬県高崎市下小鳥町
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室岡戸建貸家(洋)
一戸建て- 北高崎駅/信越本線 徒歩23分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩28分 井野駅/上越線 徒歩39分
- 群馬県高崎市下小鳥町
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 井野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 井野駅/上越線 徒歩26分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩27分 北高崎駅/信越本線 徒歩54分
- 群馬県高崎市東貝沢町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイムII
アパート- 越後交通 バス停：宝4丁目 停歩3分 北長岡駅/信越本線 徒歩33分
- 新潟県長岡市中瀬1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイクレスト 2棟
マンション- 越後交通 バス停：ニュータウンセンター 停歩5分 長岡駅/信越本線 バス34分/バス停：青葉台2丁目 停歩4分
- 新潟県長岡市青葉台002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールC
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：大通黄金7丁目 停歩5分 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市南区上塩俵000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 北藤岡駅/八高線 徒歩27分 倉賀野駅/高崎線 徒歩30分 山名駅/上信電鉄上信線 徒歩56分 高崎駅/高崎線 倉賀野/高崎線 車9分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日商ビル
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩7分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩32分 高崎駅/高崎線 徒歩37分
- 群馬県高崎市大橋町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパルテールA、B
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩10分 大形駅/白新線 徒歩22分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルガーデン
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県新潟市秋葉区山谷町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩13分 さつき野駅/信越本線 徒歩25分 古津駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県新潟市秋葉区山谷町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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