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グレイスヒルズ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩5分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩10分 荻川駅/信越本線 さつき野駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブリー木島
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩15分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 新潟駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新潟市東区東明7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ上越
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩30分 直江津駅/信越本線 徒歩38分 谷浜駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 春日山/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 車6分
- 新潟県上越市国府002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 見附駅 地上2階建て 築23年
アパート- 見附駅/信越本線 バス20分/バス停：今町3丁目 停歩3分
- 新潟県見附市今町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリーナ
アパート- 新前橋駅/両毛線 徒歩64分 群馬総社駅/上越線 徒歩67分 井野駅/上越線 徒歩73分 北高崎駅/信越本線 徒歩81分
- 群馬県高崎市足門町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ロータス
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩11分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県長岡市四郎丸1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・ウイング C
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩16分 朝陽駅/長野電鉄長野線 徒歩17分 長野駅/信越本線 バス27分/バス停：吉田東町 停歩9分
- 長野県長野市稲田4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールフジA
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩16分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩20分
- 群馬県高崎市問屋町西2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2ハイツ
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩17分 北三条駅/弥彦線 徒歩27分 東三条駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県三条市東本成寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 川中島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 川中島駅/信越本線 徒歩20分 今井駅/信越本線 徒歩48分 安茂里駅/信越本線 徒歩55分
- 長野県長野市川中島町上氷鉋
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジ本町
マンション- 白山駅/越後線 徒歩22分 新潟駅/上越新幹線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区本町通4番町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩24分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩28分 長野駅/信越本線 バス32分/バス停：徳間北 停歩4分
- 長野県長野市大字若槻東条
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス寺山1号棟
マンション4.58
（評価12件）
コメント3件- 大形駅/白新線 徒歩28分 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停：新潟交通 寺山 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 越後石山駅/信越本線 徒歩51分 新潟交通 寺山バス停留所 徒歩3分
- 新潟県新潟市東区寺山
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩63分 高崎駅/高崎線 バス72分/バス停：楽間団地入口 停歩7分
- 群馬県高崎市楽間町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟マンション
マンション3.29
（評価7件）
コメント6件- 新潟駅/信越本線 徒歩3分 白山駅/越後線 徒歩39分 関屋駅/越後線 徒歩56分
- 新潟県新潟市中央区弁天3
- 築58年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・アトリオ
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩18分 北高崎駅/信越本線 徒歩22分 高崎駅/高崎線 徒歩23分
- 群馬県高崎市飯玉町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオレンテI
アパート- 加茂駅/信越本線 徒歩26分 羽生田駅/信越本線 田上駅/信越本線
- 新潟県南蒲原郡田上町大字吉田新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北高崎
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 北高崎駅/信越本線 徒歩7分
- 群馬県高崎市大橋町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシリウス
アパート- 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：三本柳東 停歩3分 川中島駅/信越本線 徒歩21分
- 長野県長野市三本柳東2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスマリムーン
アパート- 越後交通 バス停：西中学校入口 停歩5分 長岡駅/信越本線 徒歩45分 宮内駅/信越本線 徒歩66分
- 新潟県長岡市大山1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズII
アパート- 越後交通 バス停：豊詰東 停歩2分 長岡駅/信越本線 バス17分/バス停：豊詰東 停歩3分 宮内駅/信越本線 徒歩22分 前川駅/信越本線 徒歩31分 宮内/上越線 車5分
- 新潟県長岡市豊詰町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール宮内 B棟
アパート5.0
（評価9件）
コメント3件- 宮内駅/上越線 徒歩3分
- 新潟県長岡市宮内2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル
アパート- 井野駅/上越線 徒歩6分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩27分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市井野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンコルディア
アパート- 新潟交通 バス停：松波町一丁目 停歩2分 白山駅/越後線 徒歩13分 関屋駅/越後線 徒歩21分 新潟駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区関屋松波町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス B
アパート- 新潟交通(株) バス停：鳥屋野十字路バス停 停歩6分 新潟駅/白新線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区下所島2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南浜マンション
マンション- 白山駅/越後線 徒歩25分 新潟駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市中央区南浜通1番町
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントイーグル
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩27分 白山駅/越後線 徒歩38分 関屋駅/越後線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通10番町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティオあさひ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩10分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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