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サンライズヒルA・B・C
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩37分
- 群馬県高崎市片岡町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルーヴ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩41分 白山駅/越後線 徒歩45分 関屋駅/越後線 徒歩65分
- 新潟県新潟市中央区祝町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスギャレ
アパート- 見附駅/信越本線 徒歩5分
- 新潟県見附市本所2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鉄平ハウス
アパート- 越後交通 バス停：中沢 停歩4分 長岡駅/上越線 徒歩33分 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市中沢002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
マンション- 直江津駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県上越市西本町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストKKアルハイム
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩16分 亀田駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県新潟市江南区亀田中島4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヴィラ江南
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 新潟駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区江南5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアクアフラッツ
アパート- 見附駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県見附市今町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアズール
アパート- 見附駅/信越本線 バス28分/バス停：コミュニティバス車庫 停歩3分
- 新潟県見附市嶺崎2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 安中駅 地上2階建て 築14年
タウンハウス- 安中駅/信越本線 徒歩34分 磯部駅/信越本線 徒歩70分 安中榛名駅/北陸新幹線 徒歩84分
- 群馬県安中市安中2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイクレスト与板2号棟
マンション- 越後交通 バス停：与板体育館前 停歩5分 長岡駅/信越本線 バス29分/バス停：与板体育館前 停歩5分 小島谷駅/越後線 徒歩95分
- 新潟県長岡市与板町江西004
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーチェ問屋駅前B
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩2分 井野駅/上越線 徒歩26分 高崎駅/高崎線 徒歩39分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス寺山2号棟 (306号室)
アパート- 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停：新潟交通 寺山 停歩3分 大形駅/白新線 徒歩29分 新潟交通 寺山バス停留所 徒歩3分
- 新潟県新潟市東区寺山
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンツェルト貝沢A・B
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩20分 井野駅/上越線 徒歩32分 高崎駅/高崎線 徒歩36分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーリーフ
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩68分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市西横手町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリート
アパート- 新潟駅/信越本線 バス87分/バス停：白根桜町 停歩7分
- 新潟県新潟市南区戸頭
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新潟交通 バス停：鳥屋野十字路 停歩2分 新潟駅/信越本線 徒歩24分 白山駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市中央区下所島002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン筑縄
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 北高崎駅/信越本線 徒歩29分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩47分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩52分
- 群馬県高崎市筑縄町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ベルポンテ
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩49分 大形駅/白新線 徒歩65分 新潟駅/白新線 徒歩74分
- 新潟県新潟市東区物見山3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコーポ
アパート- 井野駅/上越線 徒歩25分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩25分 北高崎駅/信越本線 徒歩53分
- 群馬県高崎市東貝沢町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 前橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 前橋駅/両毛線 バス25分/バス停：金古四ツ角 停歩4分 高崎駅/信越本線 バス27分/バス停：金古四ツ角 停歩4分 群馬総社駅/上越線 徒歩40分 八木原駅/上越線 徒歩79分 井野駅/上越線 徒歩83分
- 群馬県高崎市金古町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ長谷川
アパート- 越後交通 バス停：長岡造形大前 停歩9分 北長岡駅/信越本線 徒歩57分 長岡駅/上越新幹線 徒歩59分 長岡/信越本線 車13分
- 新潟県長岡市蓮潟003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田レジデンス
アパート- 井野駅/上越線 徒歩5分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩24分 北高崎駅/信越本線 徒歩45分
- 群馬県高崎市井野町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムステージ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩8分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセベリアA
アパート- 新潟交通 バス停：市営住宅前 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩32分 新潟駅/上越新幹線 徒歩36分 東新潟駅/白新線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区中山008
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート青木島II
アパート- 長野駅/信越本線 バス9分/バス停：丹波島橋南 停歩3分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：丹波島橋南 停歩3分 川中島駅/篠ノ井線 バス3分/バス停：丹波島橋南 停歩22分 今井駅/篠ノ井線 バス10分/バス停：丹波島橋南 停歩19分
- 長野県長野市青木島町青木島乙
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩32分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 新潟駅/越後線 徒歩62分
- 新潟県新潟市東区寺山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンAM
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩30分
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藍
アパート- 白山駅/越後線 徒歩13分 関屋駅/越後線 徒歩29分 新潟駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区学校町通2番町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン裾花SW
アパート- バス停：犀川浄水場 停歩1分以内 安茂里駅/信越本線 徒歩17分
- 長野県長野市伊勢宮002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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