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信越本線 亀田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩21分 新潟駅/白新線 徒歩92分
- 新潟県新潟市江南区元町002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンリオ鳥屋野
アパート- 新潟駅/信越本線 バス27分/バス停：女池愛宕 停歩8分 関屋駅/越後線 徒歩41分 青山駅/越後線 徒歩44分 白山駅/越後線 徒歩46分 新潟/信越本線 車19分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルド宮内
アパート- 宮内駅/上越線 徒歩5分 前川駅/信越本線 徒歩35分 長岡駅/上越新幹線
- 新潟県長岡市宮内002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東山
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩14分 東新潟駅/白新線 徒歩37分 新潟駅/上越新幹線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区東明8
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩35分 直江津駅/信越本線
- 新潟県上越市大字土橋
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MNハウス中居
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩32分 倉賀野駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩41分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩44分
- 群馬県高崎市中居町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩32分 倉賀野駅/高崎線 徒歩38分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩41分
- 群馬県高崎市中居町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オペラハウス和田町
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩5分 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩10分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 北高崎駅/信越本線
- 群馬県高崎市和田町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SクラヴィエI
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩20分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩45分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩46分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスフラワーII
アパート- 長野市 バス停：綿内駅 停歩9分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス21分/バス停：綿内駅 停歩11分 長野駅/信越本線 バス31分/バス停：綿内駅 停歩8分 村山駅/長野電鉄長野線 バス10分/バス停：綿内駅 停歩36分 屋代駅/しなの鉄道 バス61分/バス停：綿内駅 停歩8分
- 長野県長野市若穂綿内000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウンふじ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩44分 越後石山駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県新潟市東区牡丹山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりハイツR棟
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県長岡市東新町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大山
アパート- 越後交通 バス停：大山2丁目 停歩4分 長岡駅/信越本線 徒歩52分 長岡/上越新幹線 車11分
- 新潟県長岡市大山003
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール中貫
アパート- 越後交通 バス停：栖吉小学校前 停歩2分 長岡駅/信越本線 徒歩40分 北長岡駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市中貫町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス笹口
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩13分
- 新潟県新潟市中央区笹口
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンPLAZA21
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分 越後石山駅/信越本線 徒歩45分 白山駅/越後線 徒歩57分 東新潟駅/白新線
- 新潟県新潟市中央区鏡が岡
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトリエ北棟
アパート- ぐるりん号 バス停：上駒沢西 停歩1分以内 三才駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩15分 長野駅/信越本線 バス30分/バス停：高専 停歩5分
- 長野県長野市大字上駒沢000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本成寺戸建て2
タウンハウス- 三条駅/信越本線 徒歩15分 北三条駅/弥彦線 徒歩20分 東三条駅/信越本線 徒歩32分
- 新潟県三条市西本成寺1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩21分 長野駅/信越本線 バス39分/バス停：新田川公園 停歩4分
- 長野県長野市大字徳間
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 高崎問屋町駅 地上3階建て 築8年
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩1分以内 井野駅/上越線 徒歩14分 北高崎駅/信越本線 徒歩45分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ双葉
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩14分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩15分
- 群馬県高崎市双葉町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパーク
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩21分 長野駅/信越本線 バス19分/バス停：新田川公園 停歩4分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩26分
- 長野県長野市大字徳間000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 高崎問屋町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩24分 井野駅/上越線 徒歩28分 高崎駅/高崎線 徒歩49分 北高崎駅/信越本線 徒歩49分
- 群馬県高崎市東貝沢町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フローレンスI
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩11分
- 群馬県高崎市剣崎町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン鼻高
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩20分 高崎駅/高崎線 安中駅/信越本線
- 群馬県高崎市鼻高町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ・フラッツ駅前マンション
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩3分
- 群馬県高崎市鶴見町000
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス・シマ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩9分
- 新潟県新潟市中央区米山3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長野駅/篠ノ井線 徒歩25分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩27分
- 長野県長野市大字稲葉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエK
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩22分 新津駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大月III
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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