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アップルハウス新潟2
アパート3.56
（評価9件）
コメント0件- 新潟駅/信越本線 徒歩17分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオレータ宮入 B
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩13分 今井駅/信越本線 徒歩25分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハウス
アパート- 柏崎駅/信越本線 徒歩25分 鯨波駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県柏崎市三島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 群馬八幡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩35分 北高崎駅/信越本線 徒歩36分
- 群馬県高崎市北久保町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かおりハイツ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス35分/バス停：女池愛宕 停歩10分 関屋駅/越後線 徒歩49分 小針駅/越後線 徒歩51分 青山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区大島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツナガイI
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩20分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩26分 黒井駅/信越本線
- 新潟県上越市栄町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鈴蘭
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区鐙3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントハイツ
アパート- 直江津駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩22分
- 新潟県上越市国府4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス日本海
アパート- 新潟駅/信越本線 バス24分/バス停：西堀通十番町 停歩6分
- 新潟県新潟市中央区田中町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレマチスA
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩35分 北高崎駅/信越本線 徒歩36分 高崎駅/高崎線 徒歩51分
- 群馬県高崎市北久保町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール丹波島 B
アパート- バス停：下町(川中島バス線) 停歩4分 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：下町 停歩4分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：丹波島橋南 停歩11分 川中島駅/信越本線 徒歩35分 安茂里駅/信越本線 徒歩48分
- 長野県長野市丹波島001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツII
アパート- 越後交通 バス停：平島2丁目 停歩5分 宮内駅/上越線 徒歩23分 前川駅/信越本線 徒歩37分 長岡駅/上越新幹線 徒歩52分 長岡/上越新幹線 車12分
- 新潟県長岡市今井001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハウスI
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新潟駅/上越新幹線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩18分 東新津駅/磐越西線 徒歩28分 さつき野駅/信越本線 徒歩30分
- 新潟県新潟市秋葉区金沢町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス32分/バス停：バス停：向陽2丁目 停歩3分 大形駅/白新線 徒歩53分 東新潟駅/白新線 徒歩61分
- 新潟県新潟市東区有楽2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンナップ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩16分 関屋駅/越後線 徒歩22分 新潟駅/越後線 徒歩56分
- 新潟県新潟市中央区関屋松波町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス檀田B
アパート- 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩23分 長野駅/信越本線 バス19分/バス停：壇田 停歩8分 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩27分
- 長野県長野市檀田2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイム
アパート- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：鳥屋野 停歩15分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 高崎問屋町駅 地上2階建て 築24年
テラスハウス3.67
（評価3件）
コメント3件- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩12分 井野駅/上越線 徒歩15分 北高崎駅/信越本線 徒歩35分
- 群馬県高崎市浜尻町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ・ユキ
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩26分 北高崎駅/信越本線 徒歩41分 高崎駅/高崎線 徒歩57分
- 群馬県高崎市中豊岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトプラザ西堀
マンション- 白山駅/越後線 徒歩27分 新潟駅/越後線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区西堀通7番町
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパーク貝沢
マンション- 井野駅/上越線 徒歩10分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩13分 高崎駅/高崎線 徒歩55分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツメルクール
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩26分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区紫竹3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上3階建て 築16年
マンション- 亀田駅/信越本線 徒歩12分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 東新潟駅/白新線 徒歩58分
- 新潟県新潟市江南区亀田向陽2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒルサイド
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩21分 新津駅/信越本線 徒歩27分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
産栄マンション
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 新潟駅/信越本線 徒歩9分 白山駅/越後線 徒歩45分 越後石山駅/信越本線 徒歩61分
- 新潟県新潟市中央区東大通2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス55分/バス停：北田中 停歩2分
- 新潟県新潟市南区高井東1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ七曲り D
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩7分 高崎駅/高崎線 北藤岡駅/八高線
- 群馬県藤岡市岡之郷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン駿河
アパート- 新潟交通 バス停：神宮前 停歩6分 白山駅/越後線 徒歩34分 新潟駅/越後線 徒歩38分 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区田中町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩19分 東新津駅/磐越西線 徒歩28分 さつき野駅/信越本線 徒歩30分
- 新潟県新潟市秋葉区金沢町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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