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アムールArai
マンション- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 土呂駅/東北本線 徒歩15分 上尾駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムヒルズ横浜片倉
マンション- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/東急東横線 バス12分/バス停：下耕地 停歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユートピア・2
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩9分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩34分 岡本駅/東北本線 徒歩68分
- 栃木県宇都宮市陽東5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wisteria藤沢本町
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩10分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 大船駅/東海道本線 バス16分/バス停：藤沢橋 停歩2分
- 神奈川県藤沢市本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築3年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩10分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 大船駅/東海道本線 バス16分/バス停：藤沢橋 停歩2分
- 神奈川県藤沢市本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto 港南台
アパート- 港南台駅/京浜東北線 徒歩10分 上大岡駅/京急本線 バス14分/バス停：原 停歩6分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス15分/バス停：港南車庫入口 停歩8分 大船駅/東海道本線 バス18分/バス停：原 停歩6分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩32分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市港南区港南台9
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス カイ C108
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩10分 東大宮駅/東北本線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンタワー池袋
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 池袋駅 地上7階建て 築7年
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩10分 蓮田駅/東北本線 徒歩29分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上8階建て 築17年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上3階建て 築23年
マンション- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 土呂駅/東北本線 徒歩16分 上尾駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上3階建て 築24年
マンション- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 土呂駅/東北本線 徒歩16分 上尾駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築33年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 与野駅/京浜東北線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 南与野駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上4階建て 築37年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：柏尾 停歩1分以内 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩23分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上4階建て 築37年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：下郷 停歩2分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACEHILL大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩18分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合9
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区西大井3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築6年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩11分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩58分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩74分
- 埼玉県幸手市中3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスパーシーズA棟
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 バス17分/バス停：和田町 停歩8分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩9分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩18分 南太田駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩109分 熊谷駅/高崎線 徒歩367分
- 埼玉県加須市南篠崎
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フジB棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県小山市大字土塔
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上5階建て 築40年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩15分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小倉ポンテ・ディ・リアルト
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：小倉 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区小倉1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上3階建て 築7年
マンション- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩33分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩13分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩27分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーナハイツ
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区西が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレジデンス
マンション- 鹿沼駅/日光線 バス9分/バス停：西千渡 停歩5分 新鹿沼駅/東武日光線 バス14分/バス停：西千渡 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス36分/バス停：西千渡 停歩5分
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリジエ大宮(スリジエ オオミヤ)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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