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南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 平間駅/南武線 徒歩25分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ三ツ沢
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 バス16分/バス停：岡沢下 停歩2分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築28年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区今井上町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 本郷台駅 地上3階建て 築6年
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩12分 大船駅/東海道本線 徒歩25分 戸塚駅/横須賀線 バス25分/バス停：公田 停歩1分以内 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市栄区桂町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩15分 向河原駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩14分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩16分 黄金町駅/京急本線 徒歩18分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区境之谷
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニートB
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩14分 古河駅/東北本線 新古河駅/東武日光線 小山駅/東北新幹線 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールシェソワ
マンション- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩16分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩40分 戸塚駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市戸塚区前田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩16分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩40分 戸塚駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市戸塚区前田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアタウンC
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩17分
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティシャトレSY
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区西が丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス16分/バス停：関東バス文星大学前 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：文星大学前 停歩2分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール B
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 宝積寺駅/烏山線 徒歩91分 宇都宮駅/東北本線 徒歩93分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩96分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：奈坪台西口 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：稚ヶ坂 停歩4分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩96分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川駅 地上2階建て 築31年
アパート2.31
（評価13件）
コメント13件- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県上尾市大字上
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元住吉サン・セバスチャン
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：明津 停歩7分 日吉駅/東急目黒線 徒歩30分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩29分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランサリックス D
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 徒歩60分 小田林駅/水戸線 徒歩81分
- 栃木県小山市若木町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市若木町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩25分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩95分 上尾駅/高崎線 徒歩117分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ D
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩80分 宇都宮駅/東北本線 徒歩97分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラリア
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 七里駅/東武野田線 徒歩27分 大和田駅/東武野田線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石塚
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 宇都宮駅/東北本線 徒歩67分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小森谷ハイツ
アパート- 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車11分
- 茨城県古河市女沼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大宮公園駅 地上5階建て 築34年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩3分 土呂駅/東北本線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大森海岸レジデンス
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩4分 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 立会川駅/京急本線 徒歩17分 平和島駅/京急本線 徒歩19分 西大井駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都品川区南大井003
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス武蔵小杉
マンション- 新丸子駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 向河原駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア御殿山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩7分 大崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分
- 東京都品川区東五反田2
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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