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第43アベニュー美園
アパート4.33
（評価9件）
コメント3件- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 岩槻駅/東武野田線 バス26分/バス停：浦和美園駅 停歩10分 大宮駅/京浜東北線 バス36分/バス停：浦和美園駅西口 停歩12分 東浦和駅/武蔵野線 東川口駅/武蔵野線
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 久喜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 久喜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス10分/バス停：栗原 停歩2分 幸手駅/東武日光線 徒歩19分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県久喜市栗原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハウス日吉
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 平間駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築32年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 元住吉駅/東急東横線 徒歩23分 平間駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ保土ヶ谷
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩11分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩15分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区瀬戸ケ谷町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 浦和駅/京浜東北線 バス30分/バス停：大門小学校入口 停歩5分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒルズ黒須No．1
アパート- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 東大宮駅/東北本線 徒歩30分
- 埼玉県上尾市大字瓦葺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールレジデンスIII
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：(関東自動車)駒生営業所 停歩11分 宇都宮駅/東北本線 徒歩80分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTIARA
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 宇都宮駅/東北本線 徒歩68分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築20年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート鶴田
テラスハウス- 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分 鶴田駅/日光線 徒歩43分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市鶴田2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 浦和駅/京浜東北線 徒歩57分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カズ
マンション- 野木駅/東北本線 間々田駅/東北本線 古河/東北本線 車13分
- 茨城県古河市下大野
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ハイツ
アパート- 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車9分
- 茨城県古河市東牛谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンH＆T
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス21分/バス停：競馬場通り 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：競馬場通り 停歩5分
- 栃木県宇都宮市西川田001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパーク
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩10分 自治医大駅/東北本線 徒歩28分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩74分
- 栃木県下野市小金井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小金井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩10分 壬生駅/東武宇都宮線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下野市小金井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FMハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩10分 思川駅/両毛線 徒歩14分 小田林駅/水戸線 徒歩14分
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ中原
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵新城駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中2
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア池袋
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみのり
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：陽西中学校前 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：陽西中学校前 停歩2分
- 栃木県宇都宮市北一の沢町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 バス19分/バス停：市沢町 停歩6分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩29分 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩32分 二俣川駅/相模鉄道本線 バス39分/バス停：市沢団地入口 停歩9分
- 神奈川県横浜市旭区市沢町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス宮崎II番館
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩36分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 埼玉県久喜市栗原001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン椿
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 バス15分/バス停：椿２丁目 停歩6分 王子駅/京浜東北線 バス15分/バス停：椿２丁目 停歩6分
- 東京都足立区椿2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ深谷
アパート2.67
（評価3件）
コメント0件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築36年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒルズ
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩27分 雀宮駅/東北本線 徒歩42分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 宇都宮駅/東北本線 徒歩66分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩18分 小田林駅/水戸線 徒歩68分 思川駅/両毛線 徒歩80分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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