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フォルム常盤
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アイリスII
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 戸塚駅/東海道本線 徒歩19分 大船駅/京浜東北線 バス21分/バス停：東電前 停歩13分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築37年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 戸塚駅/東海道本線 徒歩19分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリアハイツD
タウンハウス- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩22分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区霞台
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小向さいわい
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩16分 矢向駅/南武線 徒歩17分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレインマンション戸祭
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカメリア弐番館
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩18分 本郷台駅/根岸線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：西宿 停歩7分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高岩貸家
タウンハウス- 新白岡駅/東北本線 徒歩23分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 白岡駅/東北本線 徒歩36分
- 埼玉県白岡市高岩
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ塙
アパート- 益子駅/真岡鐵道 徒歩26分 真岡駅/真岡鐵道 徒歩123分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県芳賀郡益子町大字塙
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコトー ブロン
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩27分
- 埼玉県白岡市西10丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフォーレB
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩47分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩58分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：上大曽 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上5階建て 築32年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 宇都宮/東北本線 車10分
- 栃木県宇都宮市東宝木町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン
アパート- 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 戸塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：スポーツ公園前 停歩6分 東戸塚駅/横須賀線 バス13分/バス停：中永谷 停歩11分
- 神奈川県横浜市港南区下永谷4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィード横浜
マンション- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 神奈川駅/京急本線 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上6階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 神奈川駅/京急本線 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンホールナガセB
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレール
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区志茂4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ
アパート- 逗子・葉山駅/京急逗子線 バス4分/バス停：長柄橋 停歩2分 逗子駅/横須賀線 徒歩26分 東逗子駅/横須賀線
- 神奈川県三浦郡葉山町長柄
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築35年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩7分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市本町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩8分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上9階建て 築29年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩9分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩9分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩16分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
櫻屋コーポ
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩17分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区瀬戸ケ谷町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西が丘
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区西が丘1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォートヒルズ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス8分/バス停：新川 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：新川 停歩3分
- 栃木県宇都宮市桜3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラフト三番館
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩11分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 石橋駅/東北本線 徒歩77分
- 栃木県下野市祇園4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スマ・エステージI
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス10分/バス停：地蔵前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードIII
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス8分/バス停：御成橋1西 停歩5分 新鹿沼駅/東武日光線 バス10分/バス停：御成橋１西 停歩5分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市泉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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