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テセラ・アナトレー
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：大曽十文字 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築17年
マンション- 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ東峰 D
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：東峰町西 停歩3分
- 栃木県宇都宮市東峰1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築18年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分 綱島駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上戸祭
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：第二グリーンヒル北 停歩7分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：弁天橋 停歩7分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージア・M
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：宮本町交番前 停歩1分以内 鶴田駅/日光線 徒歩25分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩66分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩73分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市宮本町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上3階建て 築21年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：宮本町交番前 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宮本町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパーシモン
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 土呂駅/東北本線 徒歩3分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・ナカノ
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区木月001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポツノダ
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス26分/バス停：宮本町 停歩4分
- 栃木県宇都宮市双葉002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス峰岡III
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩16分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩25分 横浜駅/京浜東北線 バス22分/バス停：常盤園前 停歩3分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：滝の原 停歩1分以内 鶴田駅/日光線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポイースト
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩8分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩8分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート石橋
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩8分
- 栃木県下野市石橋
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タナーハイツ
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩9分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩16分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築9年
アパート4.75
（評価8件）
コメント3件- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩22分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区霞台
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩11分 大和田駅/東武野田線 徒歩31分 七里駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 久喜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 久喜駅/東北本線 バス10分/バス停：栗原 停歩2分 幸手駅/東武日光線 徒歩19分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩313分
- 埼玉県久喜市栗原1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩12分 南太田駅/京急本線 徒歩17分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区清水ケ丘
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス神大寺
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 バス17分/バス停：松本中学校前 停歩2分 反町駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩40分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鎌倉7号棟
マンション- 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 バス13分/バス停：西ヶ谷 停歩3分 大船駅/東海道本線 バス14分/バス停：西ヶ谷 停歩3分 片瀬山駅/湘南モノレール江の島線 徒歩22分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩22分
- 神奈川県鎌倉市手広5
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアハイツ
マンション- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 日進駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上3階建て 築51年
マンション- 東戸塚駅/横須賀線 バス10分/バス停：今井町 停歩6分 保土ケ谷駅/横須賀線 バス13分/バス停：今井橋 停歩5分 二俣川駅/相模鉄道本線 バス24分/バス停：今井橋 停歩5分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区法泉3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェハイツ
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩17分 大和田駅/東武野田線 徒歩25分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市見沼区島町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバニー吉田壱番館
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：不動谷 停歩9分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩39分 浦和駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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