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さざんかハイツ(TYハイツ若松原)
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市若松原003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島マンション1
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩33分 宇都宮駅/日光線 バス36分/バス停：茂原観音入口 停歩1分以内 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市茂原1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上5階建て 築26年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩34分 宇都宮駅/日光線 バス36分/バス停：茂原観音入口 停歩1分以内 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市茂原1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール王子神谷
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都北区神谷3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築3年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都北区神谷3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ピッコラ桜木町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/埼京線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井土ヶ谷ファミリーホーム
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩10分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区永田東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩10分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区永田東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高明ハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：大和田 停歩4分 大和田駅/東武野田線 徒歩25分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上星川コントルノ
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩16分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩20分 保土ケ谷駅/横須賀線 バス16分/バス停：川島住宅 停歩6分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューイースト
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩17分 大田郷駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市新福寺3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築12年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩19分 小田林駅/水戸線 徒歩27分 東結城駅/水戸線 徒歩38分 大田郷駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市新福寺3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロムダブルレジデンス
マンション- 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩40分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 埼玉県加須市川口3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 バス19分/バス停：市沢町 停歩7分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩29分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩29分 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市旭区市沢町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スバルハイツA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
針ヶ谷サンハイツ2
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩26分 雀宮駅/東北本線 徒歩35分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩41分
- 栃木県宇都宮市針ヶ谷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランリールB (角部屋)
タウンハウス- 南栗橋駅/東武日光線 徒歩46分 幸手駅/東武日光線 徒歩49分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩82分
- 茨城県猿島郡五霞町原宿台3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサホシノA
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 宇都宮駅/東北本線 徒歩69分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわグリーンコート
マンション4.22
（評価9件）
コメント5件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分
- 東京都品川区豊町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントハウスELM(エルム)
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩4分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARDEN HILLS
アパート- 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築18年
アパート- 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカ大井III
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩17分 大井町駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都品川区大井7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩9分 浦和駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市南区別所2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 新横浜駅/横浜線 徒歩25分 横浜駅/東海道本線 バス36分/バス停：菅田町入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上2階建て 築14年
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩18分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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