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アルシオネ横浜
アパート1.89
（評価18件）
コメント15件- 戸塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：坂下口 停歩4分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩24分 関内駅/京浜東北線 バス32分/バス停：羽衣町 停歩2分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩23分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩23分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩30分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩31分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンハイム
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：栄和 停歩3分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市桜区道場003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリエ
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩17分 宝積寺駅/烏山線 徒歩66分 宇都宮駅/東北本線 徒歩80分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上3階建て 築22年
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：金井台上 停歩4分 宝積寺駅/烏山線 徒歩66分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆげた2
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩7分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒西ハイツI
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：中丸公園前 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分 鶴田駅/日光線 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車21分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩90分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツC
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩37分 小山駅/東北本線 徒歩38分 結城駅/水戸線 徒歩55分
- 栃木県小山市犬塚1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・リッチモンド C201
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩40分 小田林駅/水戸線 徒歩59分 結城駅/水戸線 徒歩81分
- 栃木県小山市東城南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROOMS駒羽根 C棟
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩57分 新古河駅/東武日光線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車12分
- 茨城県古河市駒羽根
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアルファ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩74分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブランコート
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩79分
- 栃木県小山市大字横倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内村ビル
マンション- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩2分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区帷子町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズビル
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 神奈川駅/京急本線 徒歩12分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リュビ
マンション2.2
（評価25件）
コメント19件- 下神明駅/東急大井町線 徒歩1分以内 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区豊町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 土呂駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKABANE WEST
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上3階建て 築20年
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上6階建て 築37年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上12階建て（地下1階付き） 築48年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築48年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上5階建て 築2年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 中延駅/都営浅草線 徒歩16分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都大田区東馬込1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sスクエア I
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩4分 大田郷駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市国府町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築22年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩4分 大田郷駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市国府町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドリファイン馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩13分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分
- 東京都大田区東馬込1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築34年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩13分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東馬込1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスパジオ浦和常盤
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤009
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮スカイ＆スクエア ザタワー
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上28階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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