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相模鉄道本線 平沼橋駅 地上5階建て 築24年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 戸部駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区岡野1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワハイツ
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩32分 幸手駅/東武日光線 徒歩46分
- 埼玉県久喜市久喜中央1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア塩原II
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェントさいたま新都心
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩6分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩6分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト井土ヶ谷マクドウェルの杜
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩6分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 南太田駅/京急本線 徒歩14分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 下館二高前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 下館二高前駅/真岡鐵道 徒歩6分 下館駅/水戸線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県筑西市岡芹1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上10階建て 築32年
マンション3.5
（評価20件）
コメント21件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上1階建て 築4年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西品川2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトピア
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩8分 新白岡駅/東北本線 徒歩41分 蓮田駅/東北本線 徒歩57分
- 埼玉県白岡市小久喜
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール大船
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分 本郷台駅/根岸線 徒歩20分 戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス22分/バス停：岩井口 停歩4分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩27分 北鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス24分/バス停：岩井口 停歩4分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールハイツA棟
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEN東小倉
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩9分 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区東小倉
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 合戦場駅 地上2階建て 築14年
タウンハウス- 合戦場駅/東武日光線 徒歩9分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩16分 自治医大駅/東北本線
- 栃木県栃木市都賀町合戦場
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上6階建て 築17年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩9分 戸部駅/京急本線 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区中央2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヴィー早乙女
アパート- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩13分 小山駅/東北本線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市大宮町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石橋平屋貸家15号棟
一戸建て- 石橋駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県下野市石橋
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスマーサ西横浜
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
King House新宿御苑
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ピッコラ桜木町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 バス9分/バス停：富士山下 停歩1分以内 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩35分 戸塚駅/東海道本線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 七里駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 七里駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンふじみA
マンション- 間々田駅/東北本線 徒歩12分 野木駅/東北本線 徒歩70分 小山駅/東北本線 徒歩88分
- 栃木県小山市大字間々田000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上末吉サンロレンツォ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：上末吉 停歩1分以内 新綱島駅/東急新横浜線 バス14分/バス停：上末吉 停歩2分 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：上末吉 停歩1分以内 川崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩5分 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：鷹野大橋 停歩11分 矢向駅/南武線 徒歩31分 尻手駅/南武線 徒歩31分 新川崎駅/横須賀線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築6年
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：上末吉 停歩1分以内 矢向駅/南武線 徒歩31分 尻手駅/南武線 徒歩32分 新川崎駅/横須賀線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横濱東久保
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩12分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ardiy-1
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：八幡 停歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩57分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスANNEX新川崎
アパート- 日吉駅/東急東横線 バス9分/バス停：江川町 停歩3分 元住吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：江川町 停歩3分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩24分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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