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サニーフラット D
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：文星大学前 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩65分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市雀の宮6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔美ハイツII
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩24分 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築30年
アパート- 古河駅/東北本線 バス25分/バス停：町水海 停歩3分 新古河駅/東武日光線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 栗橋駅/東北本線 南栗橋駅/東武日光線 古河/東北本線 車20分
- 茨城県古河市水海
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 徒歩48分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林ハイツ II
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上9階建て 築40年
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩28分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩38分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩47分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサイマイIIA
一戸建て- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：西三の沢 停歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西三の沢 停歩15分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩32分 北与野駅/埼京線 徒歩44分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：野沢寺前 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩84分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩43分 小山駅/東北新幹線 徒歩56分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト弘明寺フィンズベリー
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩1分以内 横浜駅/東海道本線 バス30分/バス停：弘明寺口 停歩4分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン星川
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区星川1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウスB棟
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 中延駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築10年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東馬込1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sebosebo 西浦和2
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 中浦和駅/埼京線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：高畠 停歩5分
- 埼玉県さいたま市桜区田島5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y．S．T東大宮
マンション3.89
（評価9件）
コメント8件- 東大宮駅/東北本線 徒歩3分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスピア
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 浦和駅/東北本線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上5階建て 築9年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 長原駅/東急池上線 徒歩15分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩21分
- 東京都大田区北馬込2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アムール
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩4分 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分 向河原駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵小杉駅 地上7階建て 築37年
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩4分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩14分 向河原駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築52年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋本町001
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEXE AZEST 赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/東北本線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区赤羽003
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リオン品川二葉
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩13分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区二葉2
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上4階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茨城荘
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩19分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区志茂1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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