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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：姿川橋 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：姿川橋 停歩3分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレ・ルミエール
テラスハウス- 蓮田駅/東北本線 徒歩18分
- 埼玉県蓮田市大字川島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白亜荘
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町002
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松永
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市松原1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストハイツ 203
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩27分 小田林駅/水戸線 徒歩49分 結城駅/水戸線 徒歩69分
- 栃木県小山市城東7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラース・ヒルB
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩33分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市きぬの里3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築20年
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩36分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市きぬの里3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータムMハイツ
アパート- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩1分以内 大宮公園駅/東武野田線 徒歩11分 北大宮駅/東武野田線 徒歩24分 大和田駅/東武野田線 徒歩27分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 土呂駅 地上2階建て 築21年
アパート- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩1分以内 大宮公園駅/東武野田線 徒歩12分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上4階建て 築23年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 戸部駅/京急本線 徒歩15分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO池尻大橋
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩18分 中目黒駅/東急東横線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩20分 渋谷駅/山手線 徒歩25分
- 東京都目黒区東山3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ学芸大学II
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩2分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 バス16分/バス停：三谷 停歩4分 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区鷹番3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YHビル
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩2分 戸部駅/京急本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区浜松町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上5階建て 築21年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩2分 戸部駅/京急本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区浜松町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス東急元住吉
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築3年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShimizu I
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸エルコンドルパッサ
アパート- 横浜駅/東海道本線 徒歩5分 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーエルグランデ
マンション- 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩5分 栃木駅/両毛線 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市平柳町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新栃木駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新栃木駅/東武日光線 徒歩5分 栃木駅/両毛線 徒歩27分 合戦場駅/東武日光線 徒歩34分 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市平柳町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシア松ヶ丘
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾントミタ
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築35年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスプティバッセI
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩6分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩19分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩29分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩7分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩26分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分 七里駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKIMURA
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南町屋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 大船駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワレール横浜西壱番館
マンション3.5
（評価20件）
コメント21件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬込ハウス
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築3年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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