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ピュアステージ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドベル5
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タートルコーポ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Orange-Line KOGA
テラスハウス- 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車25分
- 茨城県古河市諸川
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナヤハイツIII
タウンハウス- 新古河駅/東武日光線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車8分
- 茨城県古河市女沼
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新丸子第二センチュリー21
マンション4.5
（評価8件）
コメント8件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩6分 多摩川駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリストパレスII
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 土呂駅/東北本線 徒歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩16分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネスト
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 土呂駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上4階建て 築18年
マンション3.67
（評価36件）
コメント27件- 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩55分 宮原駅/高崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築34年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 大森駅/京浜東北線 バス11分/バス停：東馬込一丁目 停歩2分 西大井駅/横須賀線 徒歩16分
- 東京都大田区東馬込1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ鹿島田
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩3分 新川崎駅/横須賀線 徒歩3分 平間駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ渋谷
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩4分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都渋谷区神泉町
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上11階建て 築27年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩4分 渋谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都渋谷区神泉町
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSE EAST
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩4分 宇都宮駅/東北本線 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：平松町 停歩7分
- 栃木県宇都宮市東宿郷003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩5分 西大井駅/横須賀線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都品川区豊町5丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス西新宿S
アパート- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイツ
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市元今泉4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上4階建て 築41年
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市元今泉4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスプティバッセI
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレMARUTOKU
アパート- 新丸子駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーシュ・レーヴ
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩7分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分
- 東京都品川区豊町3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク新丸子壱番館
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩13分 多摩川駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築36年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩13分 多摩川駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上5階建て 築2年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 中延駅/都営浅草線 徒歩18分 大森駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都品川区西大井2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
air
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩7分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩27分 土呂駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infina横浜
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモーレ II
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩7分 久喜駅/東北本線
- 埼玉県幸手市南3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンジュイ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 久喜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 幸手駅/東武日光線 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県久喜市吉羽1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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