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東急東横線 元住吉駅 地上5階建て 築37年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ レジデンス赤羽
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区志茂1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リキューザ
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 中延駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都品川区西大井6
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築12年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 保土ケ谷駅 地上2階建て 築12年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区霞台
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローステートII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築14年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能條ハイツ
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 富士見町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 大船駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県鎌倉市台5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンコート B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：上御田入口 停歩2分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 鶴田駅/日光線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市雀の宮1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトローズ1
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：鶴田駅 停歩10分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：西三の沢 停歩10分 宇都宮駅/東北本線 徒歩56分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア東大宮第2
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩10分 大和田駅/東武野田線 徒歩26分 土呂駅/東北本線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩11分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩50分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩53分
- 埼玉県幸手市中5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩11分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 杉戸高野台駅/東武日光線
- 埼玉県幸手市中5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ
マンション- 岡本駅/東北本線 バス7分/バス停：宇都宮リハビリテーション 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 徒歩59分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎市中原区小杉陣屋町1丁目貸家
一戸建て- 新丸子駅/東急東横線 徒歩11分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩16分 武蔵中原駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cent 浦和
マンション- 蕨駅/京浜東北線 バス11分/バス停：東谷田甫 停歩1分以内 浦和駅/東北本線 バス12分/バス停：東谷田甫 停歩1分以内 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 武蔵浦和駅/武蔵野線 バス7分/バス停：辻五反田 停歩8分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区辻007
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアーレ桜ヶ丘
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 バス18分/バス停：神明社前 停歩5分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩12分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩47分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩80分 上尾駅/高崎線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 地上2階建て 築19年
アパート- 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：クラブ前 停歩2分 戸塚駅/東海道本線 バス16分/バス停：三叉路 停歩8分 大船駅/東海道本線 バス17分/バス停：三叉路 停歩8分
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩14分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩15分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市玉縄1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築23年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：風渡野 停歩9分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新堤
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ舞岡
マンション- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 戸塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：舞岡 停歩4分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上3階建て 築21年
マンション- 岡本駅/東北本線 バス12分/バス停：宇都宮リハビリテーション 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 徒歩59分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩17分 岩槻駅/東武野田線 徒歩28分 豊春駅/東武野田線 徒歩35分 蓮田駅/東北本線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市岩槻区上野1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・砥上 B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：姿川橋 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：姿川橋 停歩3分 鶴田駅/日光線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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