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高崎線 倉賀野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩19分
- 群馬県高崎市矢中町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上8階建て 築29年
マンション- 上尾駅/高崎線 バス15分/バス停：上尾駅行き 停歩4分 北上尾駅/高崎線 徒歩44分 宮原駅/高崎線 徒歩89分
- 埼玉県上尾市大字小敷谷
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成コーポ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：真芳寺 停歩4分 平塚駅/東海道本線 バス30分/バス停：真芳寺 停歩4分
- 神奈川県平塚市大神5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：真芳寺 停歩4分 平塚駅/東海道本線 バス30分/バス停：真芳寺 停歩4分
- 神奈川県平塚市大神5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2角田ハイツ
アパート4.78
（評価9件）
コメント9件- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：熊野神社前 停歩3分
- 神奈川県平塚市長持
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田中
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：熊野神社前 停歩3分
- 神奈川県平塚市長持
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE SEEDII
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩20分 国府津駅/東海道本線 徒歩52分 下曽我駅/御殿場線 徒歩93分
- 神奈川県中郡二宮町山西
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤沢戸建て
タウンハウス- 藤沢駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県藤沢市大鋸3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサK(下小塙)
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス21分/バス停：下小塙町 停歩2分 北高崎駅/信越本線 徒歩30分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩36分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩54分
- 群馬県高崎市下小塙町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 高崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス21分/バス停：下小塙町 停歩2分 北高崎駅/信越本線 徒歩33分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩36分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩54分
- 群馬県高崎市下小塙町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上3階建て 築27年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 高坂駅/東武東上線 徒歩75分 熊谷駅/高崎線 徒歩169分
- 埼玉県東松山市砂田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上3階建て 築27年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 熊谷駅/高崎線 高坂駅/東武東上線
- 埼玉県東松山市砂田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンドミニアム新町
マンション2.8
（評価10件）
コメント10件- 新町駅/高崎線 徒歩23分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩28分 北藤岡駅/八高線 徒歩45分
- 群馬県藤岡市岡之郷
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス江南
マンション- 熊谷駅/高崎線 バス20分/バス停：大沼公園 停歩6分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩59分
- 埼玉県熊谷市江南中央1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深谷壱番館
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩24分 籠原駅/高崎線 徒歩55分 武川駅/秩父鉄道 徒歩62分
- 埼玉県深谷市上柴町西6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ハイツ
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分 大宮駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内谷ハイツC棟
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩27分 籠原駅/高崎線 徒歩51分 武川駅/秩父鉄道 徒歩61分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩68分
- 埼玉県深谷市上柴町西7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
一戸建て- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：豊田本郷 停歩13分
- 神奈川県平塚市豊田小嶺
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩56分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩60分 神保原駅/高崎線 徒歩72分
- 群馬県伊勢崎市八斗島町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩1分以内 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩32分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩34分
- 神奈川県小田原市南鴨宮3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションハウス美園
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩2分 東川口駅/武蔵野線 徒歩38分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：大門坂下 停歩27分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩76分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区大字下野田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上9階建て 築10年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 神奈川駅/京急本線 徒歩11分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区反町3
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオプラザ三ツ沢
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 反町駅/東急東横線 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩3分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩11分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩50分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上6階建て 築20年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 バス39分/バス停：東川口北口 停歩5分
- 埼玉県川口市戸塚1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ清水壱番館
マンション3.22
（評価18件）
コメント9件- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 日進駅/川越線 徒歩19分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルックハイツ横浜台町
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩5分 神奈川駅/京急本線 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト星川フローリー
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩6分 横浜駅/東海道本線 バス20分/バス停：星川町 停歩6分 保土ケ谷駅/横須賀線 バス22分/バス停：星川町 停歩5分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区星川1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区千早1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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