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東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 神保原駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市今泉町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区神谷2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノン
アパート- 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 桶川駅/高崎線 バス11分/バス停：浅間台四丁目 停歩2分 上尾駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県上尾市浅間台2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北上尾駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 上尾駅/高崎線 徒歩23分 桶川駅/高崎線 徒歩37分
- 埼玉県上尾市浅間台2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上2階建て 築19年
テラスハウス- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 宮原駅/高崎線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分 上尾駅/高崎線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 宮原駅/高崎線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上6階建て 築26年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩12分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区浅間町3
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 藤沢駅/東海道本線 徒歩27分 辻堂駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県藤沢市本藤沢2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス上和田
マンション4.0
（評価4件）
コメント6件- 北高崎駅/信越本線 徒歩12分 高崎駅/高崎線 徒歩30分
- 群馬県高崎市上和田町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区西が丘1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築12年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト藤沢 弐番館
アパート5.0
（評価9件）
コメント1件- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 辻堂駅/東海道本線 徒歩28分 藤沢駅/東海道本線 徒歩34分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市稲荷1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 辻堂駅/東海道本線 徒歩28分 藤沢駅/東海道本線 徒歩34分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市稲荷1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築37年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩16分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区西が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築2年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩14分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 バス8分/バス停：鵠沼車庫前 停歩11分 茅ケ崎駅/相模線 バス4分/バス停：高砂 停歩21分
- 神奈川県藤沢市辻堂005
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小田原駅/東海道本線 バス6分/バス停：山王 停歩8分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市東町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK＆S
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーシモン
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩15分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩66分
- 埼玉県熊谷市別府5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築37年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩14分 大磯駅/東海道本線 徒歩40分 茅ケ崎駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市龍城ケ丘
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 二子新地駅 地上4階建て 築38年
マンション- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：正福寺前 停歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：正福寺前 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区北見方2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ籠原
アパート4.89
（評価9件）
コメント0件- 籠原駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県深谷市東方町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上3階建て 築16年
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩15分 東松山駅/東武東上線 徒歩55分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩63分 川越駅/東武東上線 徒歩218分 熊谷駅/高崎線 徒歩222分
- 埼玉県東松山市大字西本宿
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン島村
マンション- 本郷台駅/京浜東北線 バス15分/バス停：下倉田入口 停歩1分以内 戸塚駅/東海道本線 徒歩18分 大船駅/横須賀線 バス20分/バス停：下倉田入口 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クスクスB
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩17分 武川駅/秩父鉄道 徒歩60分 岡部駅/高崎線 徒歩62分
- 埼玉県深谷市上野台000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de full 中海岸B棟
アパート- 茅ケ崎駅/相模線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩32分 香川駅/相模線 徒歩54分
- 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 鴻巣駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分 東松山駅/東武東上線 徒歩144分 熊谷駅/高崎線 徒歩192分
- 埼玉県鴻巣市幸町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築32年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：山下団地 停歩5分
- 神奈川県平塚市山下
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルガーデン戸塚
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩47分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上2階建て 築38年
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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