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山手線 池袋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩6分 目白駅/山手線 徒歩10分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩21分
- 東京都豊島区西池袋2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上3階建て 築6年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩6分 目白駅/山手線 徒歩10分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 平塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県平塚市東八幡1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラベンダー8番館
マンション- 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩6分
- 埼玉県行田市壱里山町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシーズ武蔵小杉
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩19分 新丸子駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス5分/バス停：等々力グランド前 停歩1分以内 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築44年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区大原町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AWESOME HOTTO PLACE
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩14分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 バス8分/バス停：鵠沼車庫前 停歩11分 茅ケ崎駅/相模線 バス4分/バス停：高砂 停歩21分 藤沢駅/東海道本線 徒歩57分
- 神奈川県藤沢市辻堂005
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルヴィラージュ
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩22分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩31分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩47分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根000
- 築13年/地上4階建て
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小田急小田原線 富水駅 地上4階建て 築25年
マンション- 富水駅/小田急小田原線 徒歩7分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩20分 小田原駅/東海道本線 徒歩68分
- 神奈川県小田原市堀之内
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築34年
マンション- 日進駅/川越線 徒歩7分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 宮原駅/高崎線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス志茂II
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区志茂1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区志茂1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスエスカリエ反町
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩12分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PETIT ETOILE A
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩8分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩17分 持田駅/秩父鉄道 徒歩22分 行田駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県行田市栄町
- 築17年/地上2階建て
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フレ－ズ メゾン C
アパート- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩8分 持田駅/秩父鉄道 徒歩15分 行田駅/高崎線 バス13分/バス停：持田 停歩4分 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市大字持田000
- 築24年/地上2階建て
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レジデンス扇I
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩13分
- 神奈川県小田原市扇町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレさき
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩8分 高崎駅/上越線 徒歩27分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩30分
- 群馬県高崎市昭和町
- 築32年/地上2階建て
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上平間レジデンス
マンション- 平間駅/南武線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩18分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス19分/バス停：ガス橋 停歩1分以内 鹿島田駅/南武線 徒歩21分 新川崎駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築5年/地上4階建て
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Infoglia Brezza(インフォリアブレッツァ)
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 指扇駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 バス19分/バス停：指扇公民館 停歩9分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランスコーポ
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区南町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区南町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンギャザー下落合
アパート- 目白駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区下落合003
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz王子神谷
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区神谷3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールブランシェ西横浜B号棟
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 戸部駅/京急本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 バス10分/バス停：藤棚 停歩4分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド恵比寿
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分 代官山駅/東急東横線 徒歩21分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロコーポ
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩10分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市城山2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上11階建て 築44年
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区楠町
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：宮の前 停歩10分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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