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GRANPASEO中目黒East
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都目黒区中目黒3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上3階建て 築2年
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区中目黒3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE渋谷
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩7分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区道玄坂2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上13階建て 築18年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩3分 渋谷駅/山手線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都渋谷区道玄坂2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール池袋
マンション3.24
（評価17件）
コメント13件- 池袋駅/山手線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区東池袋3
- 築41年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築5年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩7分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス10分/バス停：戸塚駅 停歩10分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武蔵小杉駅/埼京線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上8階建て 築2年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩16分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都板橋区熊野町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEAR ECLASS EBISU
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上3階建て 築4年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンドミールE
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：今宿 停歩1分以内 平塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：今宿 停歩1分以内 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分 香川駅/相模線 徒歩40分
- 神奈川県茅ヶ崎市今宿000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：今宿 停歩1分以内 平塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：今宿 停歩1分以内 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分 香川駅/相模線 徒歩40分
- 神奈川県茅ヶ崎市今宿
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：今宿 停歩1分以内 平塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：今宿 停歩1分以内
- 神奈川県茅ヶ崎市今宿000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア武蔵小杉
マンション- 武蔵小杉駅/埼京線 徒歩8分 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 向河原駅/南武線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥブレーヌ
マンション- 二宮駅/東海道本線 徒歩8分 秦野駅/小田急小田原線 バス32分/バス停：元町 停歩4分 国府津駅/御殿場線 徒歩64分
- 神奈川県中郡二宮町二宮000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大山DUE
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩16分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築15年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩9分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分 石原駅/秩父鉄道 徒歩42分
- 埼玉県熊谷市曙町3
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝コート浅間町
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩9分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 戸部駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポAB
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩9分
- 神奈川県小田原市鴨宮000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 新町駅 地上1階建て 築47年
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩9分
- 群馬県高崎市新町
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩22分 持田駅/秩父鉄道 徒歩37分
- 埼玉県鴻巣市新宿2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 地上4階建て 築13年
マンション- 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都品川区豊町1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レルチェ湘南
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩22分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩24分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新都心
アパート4.25
（評価12件）
コメント8件- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩10分 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト
タウンハウス- 行田駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県鴻巣市北新宿
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東ハイツ I
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩26分 上尾駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県桶川市東2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 バス9分/バス停：秋葉三叉路 停歩2分 戸塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：秋葉三叉路 停歩2分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩43分
- 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上3階建て 築36年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩11分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩40分 上尾駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県蓮田市関山2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフレンド藤岡II
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩11分 北藤岡駅/八高線 徒歩28分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩55分
- 群馬県藤岡市立石新田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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