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東京メトロ副都心線 千川駅 地上2階建て 築51年
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 池袋駅/山手線 バス13分/バス停：水道タンク前 停歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーバル ステージ
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：大縄橋 停歩4分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：大縄橋 停歩10分
- 神奈川県平塚市中原003
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上6階建て 築25年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：山下団地 停歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県平塚市山下002
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツB棟
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 熊谷駅/高崎線 徒歩16分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩25分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩39分
- 埼玉県熊谷市佐谷田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス菱沼
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩17分 藤沢駅/東海道本線 バス30分/バス停：菱沼団地入口 停歩1分以内 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩32分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分
- 神奈川県茅ヶ崎市菱沼2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグーナ茅ヶ崎
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩18分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩28分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩31分
- 神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘
- 築9年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上1階建て 築9年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩18分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩28分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩31分
- 神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘
- 築9年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
殿山ヒルズ A棟
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス15分/バス停：マイタウン入口 停歩3分 森林公園駅/東武東上線 徒歩57分 吹上駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県東松山市殿山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
殿山ヒルズ B棟
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス15分/バス停：マイタウン入口 停歩3分 森林公園駅/東武東上線 徒歩57分 吹上駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県東松山市殿山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上6階建て 築33年
マンション- 戸塚駅/横須賀線 徒歩18分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上5階建て 築48年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：高村団地 停歩3分
- 神奈川県平塚市高村
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフィーロ
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 国府津駅/御殿場線 徒歩23分 下曽我駅/御殿場線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市小八幡001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイメゾン御殿
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：中原上宿 停歩5分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：大縄橋 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩58分
- 神奈川県平塚市御殿003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築32年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：中原上宿 停歩5分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：大縄橋 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩58分
- 神奈川県平塚市御殿003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRISJA
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩20分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市小八幡004
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩18分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩40分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールII
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市中里000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築38年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス18分/バス停：久成寺前 停歩2分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 バス12分/バス停：久成寺前 停歩13分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩29分
- 神奈川県鎌倉市植木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見ハイツ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市中央2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルピス
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインズ
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩21分 籠原駅/高崎線 徒歩66分 岡部駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県深谷市西島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミナール広稜
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：広川 停歩2分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス28分/バス停：広川 停歩2分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市広川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セディア町田 B棟
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩23分 北上尾駅/高崎線 徒歩44分 上尾駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県桶川市大字坂田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンドルフ 榎
一戸建て- 辻堂駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県藤沢市羽鳥5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
momo
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩24分 鴻巣駅/高崎線 徒歩33分 桶川駅/高崎線 徒歩86分
- 埼玉県鴻巣市小松1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン芦田第2
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩25分 北藤岡駅/八高線 徒歩69分 新町駅/高崎線 徒歩71分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 浦和駅/東北本線 徒歩32分 与野駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩27分 籠原駅/高崎線 徒歩50分 武川駅/秩父鉄道 徒歩59分
- 埼玉県深谷市上柴町西7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリュジュール
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩29分 深谷駅/高崎線 徒歩40分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩65分
- 埼玉県深谷市上柴町東2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺貸家10号棟
一戸建て- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩39分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩47分
- 神奈川県平塚市山下1
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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