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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス9分/バス停：西中野 停歩2分 大和田駅/東武野田線 大宮公園駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション国府津
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 国府津駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県小田原市国府津000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス三ツ沢公園
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール二宮A棟
マンション- 国府津駅/御殿場線 徒歩32分 下曽我駅/御殿場線 徒歩91分
- 神奈川県中郡二宮町山西
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト星川シューデニッシュ
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 バス34分/バス停：岩崎中学校前 停歩6分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIR ODAWARA KUNO
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩14分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市久野000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス戸塚吉田町
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩12分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 東戸塚駅/横須賀線 バス14分/バス停：元町 停歩6分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブォナフォルトゥーナ
アパート- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩46分 寒川駅/相模線 徒歩52分 宮山駅/相模線 徒歩52分 茅ケ崎駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市四之宮005
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩46分 茅ケ崎駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市四之宮005
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩12分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩21分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市大鋸1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミネント藤岡
マンション- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩12分 新町駅/高崎線 徒歩51分 丹荘駅/八高線 徒歩58分
- 群馬県藤岡市小林
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコスモス
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 戸塚駅/東海道本線 徒歩23分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 大船駅/京浜東北線
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上5階建て 築37年
マンション4.34
（評価29件）
コメント29件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ神谷
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽駅/東北本線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区神谷2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 鴻巣駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 吹上駅/高崎線 徒歩83分 熊谷駅/高崎線 徒歩182分
- 埼玉県鴻巣市加美1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上3階建て 築39年
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩35分
- 東京都板橋区小豆沢1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 二宮駅 地上4階建て 築39年
マンション- 二宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス10分/バス停：おおいそ学園 停歩2分
- 神奈川県中郡大磯町生沢
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上4階建て 築43年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：市営アパート 停歩2分 浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：市営アパート 停歩2分 与野駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市緑区道祖土3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアコート茅ヶ崎
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩13分 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：十間坂 停歩2分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩20分
- 神奈川県茅ヶ崎市十間坂3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノ
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 与野駅/京浜東北線 バス11分/バス停：市立高校入口 停歩2分 浦和駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て（地下1階付き） 築10年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 与野駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て（地下1階付き） 築10年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 徒歩22分 与野駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区元町2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築15年
マンション3.0
（評価7件）
コメント7件- 川口駅/京浜東北線 バス11分/バス停：山王橋際 停歩2分 赤羽駅/京浜東北線 バス15分/バス停：領家 停歩2分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市領家4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらビル
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩26分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩26分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン石原B
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分 熊谷駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県熊谷市石原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県熊谷市石原1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩18分 熊谷駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県熊谷市石原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ東海岸
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩13分 辻堂駅/東海道本線 バス16分/バス停：会館前 停歩7分 北茅ケ崎駅/相模線
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチェブラン恵比寿
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 白金台駅/都営三田線 徒歩13分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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