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秩父鉄道 上熊谷駅 2階建 築33年
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩7分 熊谷駅/高崎線 徒歩11分
- 埼玉県熊谷市河原町1
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウジィーコート・パル
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス6分/バス停：豊田小学校前 停歩1分以内 本郷台駅/京浜東北線 徒歩29分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩40分
- 神奈川県横浜市栄区長沼町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩33分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 2階建 築49年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩41分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 8階建 築2年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都板橋区熊野町
- 築2年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 寄居駅 2階建 築20年
アパート- 寄居駅/東武東上線 徒歩8分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Novel Yokohama Sugeta
マンション- 小机駅/横浜線 バス5分/バス停：西菅田団地入口 停歩3分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス14分/バス停：ひまわり団地前 停歩2分 新横浜駅/東急新横浜線 バス15分/バス停：ひまわり団地前 停歩2分 鴨居駅/横浜線 徒歩21分 横浜駅/東急東横線 バス33分/バス停：西菅田団地入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 3階建 築27年
マンション- 小机駅/横浜線 徒歩23分 鴨居駅/横浜線 徒歩23分 横浜駅/東急東横線 バス33分/バス停：西菅田団地入口 停歩3分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 3階建 築32年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩45分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 与野駅/京浜東北線 北浦和/京浜東北線 車20分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プリンスハイツ
アパート- 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩8分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩24分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区本太001
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 3階建 築7年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 日進駅/川越線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 寄居駅 地上2階建て 築20年
アパート- 寄居駅/東武東上線 徒歩9分 熊谷駅/高崎線 徒歩258分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・アルカンシェルII
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩9分 新松田駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：上大井 停歩1分以内 小田原駅/東海道本線 バス33分/バス停：上大井 停歩1分以内
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノアネーラ湘南
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 大磯駅/東海道本線 徒歩52分 寒川駅/相模線 徒歩88分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築21年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神奈川中央交通 バス停：浜岳 停歩4分 平塚駅/東海道本線 バス5分/バス停：浜岳 停歩4分
- 神奈川県平塚市虹ケ浜000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアたかの
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩9分
- 埼玉県児玉郡上里町大字神保原町
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高松
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩9分 下曽我駅/御殿場線 徒歩38分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩39分
- 神奈川県小田原市矢作
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎ビル
マンション- 神奈川中央交通 バス停：中原東 停歩2分 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：中原東 停歩2分
- 神奈川県平塚市中原001
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フラットK
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩9分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスト
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩9分 中浦和駅/埼京線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市南区別所2
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北本コーポクリエイション
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩9分
- 埼玉県北本市本宿3
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 4階建 築35年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩9分 新丸子駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルール赤羽
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 赤羽駅/埼京線 徒歩13分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽北1
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 2階建 築38年
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽北1
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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柳川ハイツ
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：江南高校前 停歩1分以内
- 神奈川県平塚市富士見町
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N clair 池袋
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町002
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 上尾市本町(ロボットホームアゲオシホンチョウ)
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩31分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分
- 埼玉県上尾市本町1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 上尾市本町
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県上尾市本町1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 3階建 築1年未満
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県上尾市本町1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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