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東海道本線 大船駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩5分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩27分
- 神奈川県鎌倉市岡本2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上3階建て 築46年
マンション- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Haleakala
マンション- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩6分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩6分 藤沢駅/東海道本線 徒歩13分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩17分
- 神奈川県藤沢市片瀬000
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 柳小路駅 地上4階建て 築8年
マンション- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩6分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩6分 藤沢駅/東海道本線 徒歩13分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩17分
- 神奈川県藤沢市片瀬000
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャード
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩6分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス13分/バス停：上尾仲町 停歩3分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス20分/バス停：上尾仲町 停歩2分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス16分/バス停：上尾駅東口 停歩8分 北上尾駅/高崎線 徒歩28分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩48分
- 埼玉県上尾市仲町1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上7階建て 築26年
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩6分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス20分/バス停：上尾仲町 停歩2分 北上尾駅/高崎線 徒歩28分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分 大宮駅/埼京線 徒歩107分
- 埼玉県上尾市仲町1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ花の木I
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 藤沢駅/江ノ島電鉄 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市花の木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 藤沢駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市花の木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール本郷台
マンション- 本郷台駅/根岸線 徒歩6分 戸塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：長光寺 停歩3分 大船駅/東海道本線 徒歩27分 港南台駅/京浜東北線 徒歩59分
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 本郷台駅 地上7階建て 築43年
マンション- 本郷台駅/根岸線 徒歩6分 大船駅/東海道本線 徒歩29分 港南台駅/京浜東北線 徒歩59分
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dio平塚
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県平塚市宮松町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム辻堂元町III
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩43分 藤沢駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィットセル吹上本町
タウンハウス- 吹上駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩36分 行田駅/高崎線 徒歩37分
- 埼玉県鴻巣市吹上本町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上4階建て 築16年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩7分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩67分 熊谷駅/高崎線 徒歩87分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上5階建て 築17年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩7分 武蔵新城駅/南武線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス西湘海岸A
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 大磯駅/東海道本線 徒歩7分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩54分 二宮駅/東海道本線 徒歩75分
- 神奈川県中郡大磯町大磯
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス西湘海岸B棟
マンション- 大磯駅/東海道本線 徒歩7分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス18分/バス停：大磯局前 停歩4分
- 神奈川県中郡大磯町大磯
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大磯駅 地上2階建て 築19年
マンション- 大磯駅/東海道本線 徒歩7分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩54分 二宮駅/東海道本線 徒歩75分
- 神奈川県中郡大磯町大磯
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都北区志茂4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータム元II
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩59分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコート
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 吹上駅/高崎線 徒歩44分 鴻巣駅/高崎線 徒歩52分
- 埼玉県鴻巣市箕田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス上池袋
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋004
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽003
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice善行
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス26分/バス停：善行大橋 停歩2分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩40分
- 神奈川県藤沢市本藤沢6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩8分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩47分 上尾駅/高崎線 徒歩103分
- 埼玉県蓮田市東4丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントB
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 神保原駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市今泉町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 神保原駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市今泉町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KEY WEST
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス7分/バス停：櫛引南 停歩1分以内 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメール藤岡
マンション- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩8分 新町駅/高崎線 徒歩52分 北藤岡駅/八高線 徒歩58分
- 群馬県藤岡市上戸塚
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS・K
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩8分 北本駅/高崎線 徒歩48分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩62分
- 埼玉県鴻巣市逆川2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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