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La Douceur新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 バス20分/バス停：巽橋 停歩1分以内 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス23分/バス停：巽橋 停歩1分以内 平井駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩1
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩6分 佐倉駅/総武本線 四街道駅/総武本線
- 千葉県八千代市勝田台7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス船橋第30
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩6分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩17分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩6分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見ハイツ
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 東千葉駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区椿森3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE両国緑
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑002
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築7年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 新小岩駅/総武線 徒歩15分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江戸川区平井6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上9階建て 築18年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 大神宮下駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩9分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市本町3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドリ荘
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武本線 徒歩9分 京成船橋駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市海神3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・アッシュ稲毛
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール バス8分/バス停：稲毛駅 停歩8分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上6階建て 築3年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
reo’s稲毛02
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩7分 稲毛駅/総武線 徒歩14分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩23分 新検見川駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩8分 稲毛駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区祐光1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千葉駅/総武線 バス7分/バス停：末広三丁目 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/外房線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑4
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィナ美しが丘
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩9分
- 千葉県四街道市美しが丘1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランノーブル押上
アパート- 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩16分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスオブバランス
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 実籾駅/京成本線 徒歩9分 京成大久保駅/京成本線 徒歩16分 津田沼駅/総武本線 徒歩50分
- 千葉県習志野市実籾001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lien(リアン)
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩16分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩16分
- 千葉県船橋市夏見1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ両国弐番館
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上7階建て 築19年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩10分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 千葉駅/総武線 徒歩50分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルーム栗山 1
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 国府台駅/京成本線 バス10分/バス停：矢切停留所 停歩10分 市川駅/総武本線 バス15分/バス停：矢切駅 停歩10分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：栗山駅 停歩10分
- 千葉県松戸市栗山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上2階建て 築23年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス13分/バス停：京葉自動車教習所入口 停歩4分 稲毛駅/総武本線 バス17分/バス停：京葉自動車教習所入口 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩29分 新検見川駅/総武線 バス25分/バス停：長沼 停歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・フレール
アパート- 都賀駅/総武本線 バス12分/バス停：自衛隊前 停歩5分 四街道駅/総武本線 徒歩22分 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市和良比000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアメゾン四街道
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩11分 志津駅/京成本線 徒歩14分 勝田台駅/京成本線 バス23分/バス停：緑ヶ丘 停歩9分
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築36年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩11分 志津駅/京成本線 バス21分/バス停：緑ヶ丘 停歩9分 勝田台駅/京成本線 バス23分/バス停：緑ヶ丘 停歩9分
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラテンドール東千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区祐光001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロス津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩34分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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