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リプロハウス佐倉江原台
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩34分 四街道駅/総武本線 バス38分/バス停：健康管理センター 停歩5分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩43分 佐倉駅/総武本線 徒歩63分
- 千葉県佐倉市江原台2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィーンハイツA棟
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都葛飾区東新小岩4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー真間
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩16分 市川真間駅/京成本線 徒歩18分 市川駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県市川市真間5
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大洲サンハイツ
アパート- 市川駅/総武線 徒歩18分 市川真間駅/京成本線 徒歩23分 菅野駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーアイハウス日の出B
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩19分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市日の出1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ千種III
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス17分/バス停：千種町 停歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩85分 稲毛駅/総武線 徒歩100分
- 千葉県千葉市花見川区千種町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小沢マンション
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江戸川区松島1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ興宮町
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス10分/バス停：鹿本中学校 停歩6分 小岩駅/総武線 徒歩20分 新小岩駅/総武本線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩37分
- 東京都江戸川区興宮町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルミ林
アパート- 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：坂尾 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区大宮町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインハイツ
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：桜木保育所 停歩2分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩33分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Like四街道
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩27分 物井駅/総武本線 徒歩53分 都賀駅/総武本線 徒歩71分
- 千葉県四街道市大日
- 築3年/地上3階建て
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京葉線 蘇我駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：蘇我駅西口 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/外房線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区今井1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア日本橋馬喰町II
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩14分
- 東京都中央区日本橋馬喰町002
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上14階建て 築11年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上14階建て 築11年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目
- 築11年/地上14階建て
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グランメゾン習志野
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 京成大久保駅/京成本線 徒歩2分 京成津田沼駅/新京成電鉄 バス9分/バス停：京成大久保駅 停歩1分以内 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩24分 実籾駅/京成本線 徒歩27分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県習志野市本大久保3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上8階建て 築25年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩3分
- 千葉県四街道市四街道1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイステート安間
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武本線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 東船橋駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上7階建て 築2年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート両国リバーテラス
マンション- 両国駅/総武線 徒歩4分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都墨田区両国1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上10階建て 築3年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩15分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都台東区柳橋2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマル森下
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江東区森下3
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩25分
- 東京都墨田区石原1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上5階建て 築21年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩14分 浅草橋駅/総武線 徒歩18分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都墨田区石原001
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
押賀マンション
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川4
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PALMS千葉中央
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区中央2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上13階建て 築7年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都千代田区東神田001
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築8年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩40分 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市四街道2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツポセイドン
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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