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ミリアレジデンス浅草橋2
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都台東区柳橋002
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 京成津田沼駅 地上6階建て 築4年
マンション- 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩4分 津田沼駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県習志野市津田沼4丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACIM＿02
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 実籾駅/京成本線 徒歩4分 八千代台駅/京成本線 徒歩26分 京成津田沼駅/京成本線 津田沼駅/総武線
- 千葉県習志野市東習志野005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ヒルズ・市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩5分 菅野駅/京成本線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県市川市新田5丁目
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上5階建て 築21年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩5分 菅野駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市新田005
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲毛東ビル
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 稲毛駅/総武線 徒歩5分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩5分 稲毛海岸駅/京葉線 バス8分/バス停：稲毛駅 停歩5分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上7階建て 築28年
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 稲毛駅/総武線 徒歩5分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩5分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA東神田greenveil
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩9分
- 東京都千代田区東神田2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Ramblas
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：矢切 停歩5分 市川駅/総武線 バス20分/バス停：矢切 停歩5分
- 千葉県市川市北国分1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上3階建て 築27年
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：矢切 停歩5分 市川駅/総武線 バス20分/バス停：矢切 停歩5分
- 千葉県市川市北国分1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル市川
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩6分 市川駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県市川市新田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea千葉中央
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩11分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築2年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chaine d ancre
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩14分 津田沼駅/総武本線 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区浪花町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストツインハウスII
アパート- 千葉駅/外房線 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩17分 県庁前駅/千葉都市モノレール バス9分/バス停：本千葉駅前 停歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区末広1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 ユーカリが丘駅 地上2階建て 築20年
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩7分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩8分 志津駅/京成本線 徒歩23分 勝田台駅/京成本線 徒歩44分 佐倉駅/総武本線 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市上座
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス津田沼B棟
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 津田沼駅/総武線 徒歩16分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩28分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市前原西6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツビラ
テラスハウス- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩10分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上10階建て 築3年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Stella
アパート- 千葉駅/総武本線 バス6分/バス停：道場坂下 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場南002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ都賀
マンション- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区都賀1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツC
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩7分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 西千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区弁天2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩8分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区弁天2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【新築】ソアレ船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tメゾン ボナール
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩32分 京成立石駅/京成押上線 徒歩42分
- 東京都葛飾区新小岩4丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：末広町一丁目 停歩1分以内 本千葉駅/内房線 徒歩9分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 蘇我駅/京葉線 徒歩26分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区末広1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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