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総武線 新小岩駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 バス17分/バス停：松島三丁目 停歩2分 京成立石駅/京成押上線 バス13分/バス停：新小岩駅 停歩8分
- 東京都葛飾区新小岩3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライド
マンション- 千葉みなと駅/京葉線 徒歩9分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩18分 本千葉駅/外房線 徒歩19分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区問屋町000
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ伊藤A
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 都賀駅/総武本線 徒歩16分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩17分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築29年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 都賀駅/総武本線 徒歩16分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市若葉区桜木北3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Oビル55
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C・FLATS(シーフラッツ)
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上3階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 市川駅/総武線 徒歩10分 国府台駅/京成本線 徒歩13分 市川真間駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川南3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上14階建て 築3年
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩35分 小岩駅/総武線 徒歩43分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フュージョナルスター新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩11分 京成立石駅/京成押上線 徒歩22分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上7階建て 築8年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩11分 京成立石駅/京成押上線 徒歩22分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩26分 平井駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築13年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク津田沼
マンション3.85
（評価20件）
コメント18件- 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 前原駅/新京成電鉄 徒歩11分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサージュ S
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 バス23分/バス停：緑ヶ丘 停歩3分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市四街道
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート旭町
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩21分 本千葉駅/内房線 徒歩22分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区旭町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船橋ハイツ5号棟
マンション3.63
（評価8件）
コメント7件- 新船橋駅/東武野田線 徒歩10分 塚田駅/東武野田線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市北本町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエ津田沼
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩11分 都賀駅/総武本線 バス12分/バス停：四街道駅 停歩11分 千葉駅/総武線 バス28分/バス停：四街道駅 停歩11分 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市みのり町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ハイム
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩11分 京成小岩駅/京成本線 バス17分/バス停：上平井中学校 停歩4分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス19分/バス停：東新小岩六丁目 停歩4分 一之江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：東新小岩三丁目 停歩3分
- 東京都葛飾区東新小岩4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：矢作 停歩2分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル森田
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩12分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩26分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩27分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県佐倉市南臼井台
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス南花園
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩14分 検見川駅/京成千葉線 徒歩21分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロード東新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上7階建て 築8年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩13分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 平井駅/総武線 バス11分/バス停：京葉交差点 停歩2分 新小岩駅/総武本線 徒歩23分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区松島1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 平井駅/総武線 バス11分/バス停：京葉交差点 停歩2分 新小岩駅/総武本線 徒歩23分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区松島1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイントリーI
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築30年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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