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サンハイツ杉本
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール バス8分/バス停：桜木消防署 停歩3分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：桜木消防署 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 本千葉駅/外房線 徒歩28分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩30分 千葉駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区矢作町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：矢作 停歩2分 蘇我駅/京葉線 バス11分/バス停：矢作 停歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区矢作町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブライト津田沼
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルノルテ
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩22分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 幕張駅/総武線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩50分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩23分 稲毛駅/総武線 徒歩50分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩12分
- 東京都葛飾区東新小岩4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン斎藤
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワードハイツ
アパート- 都賀駅/総武本線 バス5分/バス停：小倉団地入口 停歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：小倉団地入口 停歩7分
- 千葉県千葉市若葉区若松町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉市中央区矢作町新築賃貸住宅
一戸建て- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：かわまち矢作モール 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩34分 本千葉駅/内房線 徒歩35分 県庁前駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上2階建て 築4年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩13分 東船橋駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市前原西001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエス津田沼
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ錦糸町
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩14分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原4
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション船橋南
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武本線 徒歩15分 大神宮下駅/京成本線 徒歩17分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市湊町002
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築53年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒュッゲI
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩13分 東船橋駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市前原西004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：貝塚 停歩1分以内 東千葉駅/総武本線 徒歩20分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 都賀駅/総武本線 徒歩36分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新検見川駅/総武線 バス9分/バス停：さつきが丘団地入口 停歩5分 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：宮野木市営住宅 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス30分/バス停：宮野木市営住宅 停歩4分
- 千葉県千葉市花見川区宮野木台4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクティア新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都葛飾区東新小岩8
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーハウス
マンション2.71
（評価7件）
コメント7件- 小岩駅/総武線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分 市川駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区東小岩2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩15分 塚田駅/東武野田線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県船橋市上山町2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上5階建て 築37年
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩15分 市川駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県市川市市川004
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTハイツ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩25分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩32分 千葉駅/総武線 徒歩32分 本千葉駅/内房線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区都町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築10年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：済生会病院 停歩10分
- 千葉県船橋市三山2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩85分 稲毛駅/総武線 徒歩100分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上5階建て 築31年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩24分 船堀駅/都営新宿線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区西小松川町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎荘
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩27分
- 東京都江戸川区中央2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上6階建て（地下1階付き） 築53年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 人形町駅/都営浅草線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩14分
- 東京都中央区東日本橋3
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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