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アネックス南花園
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩14分 検見川駅/京成千葉線 徒歩21分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロード東新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上7階建て 築8年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩13分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 平井駅/総武線 バス11分/バス停：京葉交差点 停歩2分 新小岩駅/総武本線 徒歩23分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区松島1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 平井駅/総武線 バス11分/バス停：京葉交差点 停歩2分 新小岩駅/総武本線 徒歩23分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区松島1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイントリーI
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築30年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩31分
- 東京都葛飾区東新小岩8
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築20年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩16分 都賀駅/総武本線 徒歩28分 千葉駅/総武線
- 千葉県四街道市美しが丘3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブル金杉
マンション1.56
（評価9件）
コメント0件- 船橋駅/総武線 バス15分/バス停：金杉市民の森 停歩2分
- 千葉県船橋市金杉9
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナデシコ
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩17分 新船橋駅/東武野田線 徒歩19分 船橋駅/総武本線 徒歩21分
- 千葉県船橋市夏見4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横芝光町椎名貸家
一戸建て- 横芝駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県山武郡横芝光町宮川
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス17分/バス停：千種町 停歩3分 新検見川駅/総武線 バス18分/バス停：千種町 停歩3分 稲毛駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩20分 小岩駅/総武線 徒歩24分 京成立石駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区奥戸4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノグチハイツ
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県八街市大木
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENA佐倉
アパート- 大佐倉駅/京成本線 徒歩25分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩27分 南酒々井駅/総武本線 徒歩46分
- 千葉県佐倉市大蛇町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 求名駅 地上2階建て 築36年
アパート- 求名駅/東金線 徒歩30分 成東駅/総武本線 徒歩48分 東金駅/東金線
- 千葉県東金市上武射田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエル
一戸建て- 成東駅/総武本線 徒歩51分
- 千葉県山武市上横地
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上8階建て（地下1階付き） 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 本千葉駅/外房線 徒歩1分以内 千葉中央駅/京成千原線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区長洲1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Debut
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩2分 市川真間駅/京成本線 徒歩13分 市川駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市市川3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ千葉中央
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 本千葉駅/外房線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区本千葉町000
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上13階建て 築24年
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩2分 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区本千葉町
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVENE轟
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 西千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントザタワー
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区中央2
- 築2年/地上31階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェントパークス千葉中央
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区中央3
- 築6年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上16階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区中央3
- 築6年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩3分 稲毛駅/総武線 徒歩9分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上7階建て 築22年
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 千葉駅/総武線 徒歩3分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区新町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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