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京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/内房線 バス12分/バス停：仁戸名局前 停歩3分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：仁戸名局前 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築10年
アパート- 茂原駅/外房線 バス11分/バス停：大芝 停歩5分
- 千葉県茂原市大芝3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 都賀駅 地上2階建て 築18年
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：若葉大橋 停歩2分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築10年
アパート- 茂原駅/外房線 バス12分/バス停：沢尻橋 停歩5分
- 千葉県茂原市大芝2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築10年
アパート- 茂原駅/外房線 バス12分/バス停：沢尻橋 停歩5分
- 千葉県茂原市大芝2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ大巌寺
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 蘇我駅/内房線 バス12分/バス停：淑徳大学 停歩7分 千葉駅/総武本線 バス20分/バス停：大森町 停歩4分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インスラ トウガネ B
アパート- 東金駅/東金線 徒歩19分 大網駅/外房線 バス20分/バス停：東金駅 停歩19分 八街駅/総武本線 バス30分/バス停：東金駅 停歩19分
- 千葉県東金市台方000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 おゆみ野駅 地上2階建て 築27年
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩24分 浜野駅/内房線 徒歩25分 学園前駅/京成千原線 徒歩27分 千葉駅/総武線 徒歩117分
- 千葉県千葉市緑区古市場町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 千葉公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩8分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区弁天003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 おゆみ野駅 地上2階建て 築22年
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩10分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩19分 鎌取駅/外房線 徒歩36分 浜野駅/内房線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野南4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロサコートC
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩11分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩19分 鎌取駅/外房線 徒歩53分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野南004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモフランB
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩35分 八積駅/外房線 徒歩45分 新茂原駅/外房線 徒歩70分
- 千葉県茂原市大芝003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモフランA
アパート- 茂原駅/外房線 バス10分/バス停：沢尻橋 停歩2分 八積駅/外房線 徒歩46分
- 千葉県茂原市大芝003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスザーリア
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩15分 学園前駅/京成千原線 徒歩25分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩44分
- 千葉県千葉市緑区鎌取町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩35分 八積駅/外房線 徒歩43分 新茂原駅/外房線 徒歩70分
- 千葉県茂原市大芝003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルプロムナードIII
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩32分 八積駅/外房線 徒歩48分 新茂原駅/外房線 徒歩66分
- 千葉県茂原市大芝002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルプロムナードIV
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩32分 八積駅/外房線 徒歩48分 新茂原駅/外房線 徒歩66分
- 千葉県茂原市大芝002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェールステラ3
一戸建て- 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポンテ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩8分 八幡宿駅/内房線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩46分 蘇我駅/京葉線 徒歩57分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ-フハイム
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：東インター入口 停歩2分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ハイツ2号館
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩29分
- 千葉県茂原市東郷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩23分 茂原駅/外房線 徒歩27分 本納駅/外房線 徒歩69分
- 千葉県茂原市高師台3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコートIX
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩23分 茂原駅/外房線 徒歩26分
- 千葉県茂原市高師台003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビーハイツ大森
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/外房線 バス7分/バス停：大森診療所 停歩5分 千葉駅/総武本線 バス22分/バス停：大森台駅 停歩10分
- 千葉県千葉市中央区大森町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・オキマンション
マンション- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：大学病院 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 本千葉駅/内房線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベイヒルズ
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 本千葉駅/内房線 徒歩14分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BR茂原II
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩11分
- 千葉県茂原市早野000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：桜木町 停歩7分
- 千葉県千葉市若葉区桜木3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークメゾンA
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 鎌取駅/外房線 徒歩20分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩23分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩37分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一コーポB棟
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩7分
- 千葉県千葉市緑区誉田町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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