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小湊鐵道 上総村上駅 地上2階建て 築2年
一戸建て- 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩16分 五井駅/内房線 徒歩30分
- 千葉県市原市根田3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田コーポ
アパート- 木更津駅/内房線 バス23分/バス停：東太田 停歩2分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市東太田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツホワイトウェル
アパート- 八幡宿駅/内房線 バス15分/バス停：市原坂下 停歩1分以内 上総村上駅/小湊鐵道 五井駅/内房線
- 千葉県市原市門前2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩18分 浜野駅/内房線 徒歩27分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩22分 八幡宿駅/内房線 徒歩32分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩45分 姉ケ崎駅/内房線
- 千葉県市原市君塚5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンシティハイツG
アパート- 五井駅/内房線 徒歩22分 八幡宿駅/内房線 徒歩33分
- 千葉県市原市君塚5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクハウス椿森
一戸建て- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：千葉台 停歩5分
- 千葉県千葉市中央区椿森3
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築27年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩20分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩47分 都賀駅/総武本線 徒歩48分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 千葉駅/総武線
- 千葉県四街道市めいわ2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボウヤハイツ
アパート- 千葉駅/総武本線 バス33分/バス停：西五郎入口 停歩1分以内 大森台駅/京成千原線 徒歩38分
- 千葉県千葉市若葉区大宮町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト木更津第2
アパート- 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：陣屋下 停歩3分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市真舟2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩23分 学園前駅/京成千原線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区南生実町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room弁天3丁目 C
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武本線 徒歩8分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区弁天3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト浜野
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩26分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩27分 蘇我駅/京葉線 徒歩67分
- 千葉県千葉市緑区古市場町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築11年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 四街道駅/総武本線 徒歩17分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩30分 稲毛駅/総武線 バス43分/バス停：山王越 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区小深町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増田ファミリオ
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：動物公園入口 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ下田
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩8分 五井駅/内房線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市五所
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
刈米コーポ
マンション- 姉ケ崎駅/内房線 バス11分/バス停：青葉台第一 停歩3分
- 千葉県市原市姉崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1佐藤コーポ
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス9分/バス停：青柳 停歩6分
- 千葉県市原市島野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン市原7号館
アパート- 五井駅/内房線 バス15分/バス停：山倉 停歩5分
- 千葉県市原市西広6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築14年
アパート- 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：南清小学校 停歩3分
- 千葉県木更津市ほたる野003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール館山
アパート- 館山駅/内房線 バス5分/バス停：城山公園前 停歩3分
- 千葉県館山市館山
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築14年
アパート- 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：南清小学校バス停 停歩3分 君津駅/内房線 巌根駅/内房線
- 千葉県木更津市ほたる野3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロラシオン 東館
アパート- 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：南清小学校 停歩3分 上総清川駅/久留里線 徒歩30分 君津駅/内房線 巌根駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市ほたる野003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩18分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩85分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールおゆみ野B
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩18分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩33分 蘇我駅/京葉線 徒歩80分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩18分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩68分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントピア亥鼻B
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 本千葉駅/内房線 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 ちはら台駅 地上3階建て 築37年
マンション- ちはら台駅/京成千原線 徒歩35分 八幡宿駅/内房線 徒歩54分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩57分
- 千葉県市原市辰巳台東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築46年
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩6分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市大和2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ千葉寺
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩17分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町000
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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