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総武線 新検見川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩8分 検見川駅/京成千葉線 徒歩17分 検見川浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス富士見
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区白旗1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BeR津田沼
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 谷津駅/京成本線 徒歩16分 南船橋駅/京葉線
- 千葉県習志野市谷津6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築13年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩48分
- 千葉県千葉市中央区今井1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩11分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 バス8分/バス停：ウインダムヒル 停歩8分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市西船2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティーA
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩12分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県市川市二俣1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 東中山駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市二俣1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築40年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東葛西8
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築37年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩47分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プリマヴェーラ
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：南矢作 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩26分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩18分 南船橋駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県船橋市宮本4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上11階建て 築32年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 一之江駅/都営新宿線 バス12分/バス停：仲町西組 停歩2分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス15分/バス停：仲町西組 停歩3分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイム
マンション- 舞浜駅/京葉線 バス7分/バス停：清滝弁財天 停歩2分 新浦安駅/京葉線 バス12分/バス停：清滝弁財天 停歩2分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県浦安市富士見002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築5年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：葛城町 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区末広2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリッシュ第2西船
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩17分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス稲毛第15
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイステート安間
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武本線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 南船橋駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築16年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩4分 大森台駅/京成千原線 バス8分/バス停：南電話局 停歩7分 浜野駅/内房線 バス10分/バス停：今井町 停歩6分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：蘇我駅西口 停歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区今井2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築2年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩7分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペクト門前仲町
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 越中島駅/京葉線 徒歩21分
- 東京都江東区平野002
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上14階建て 築28年
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分 新木場駅/京葉線 徒歩29分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩32分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江東区潮見1
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築33年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩9分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武本線 徒歩16分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広ウッドヴィレッジ
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区末広002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築33年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東葛西8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューメゾンII
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分 西船橋駅/総武線 徒歩69分
- 千葉県市川市塩焼5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ行徳第五
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩23分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市宝2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青葉
アパート4.0
（評価6件）
コメント6件- 大森台駅/京成千原線 徒歩16分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 蘇我駅/外房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区青葉町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス市原
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩34分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩43分 蘇我駅/京葉線 徒歩65分
- 千葉県市原市古市場
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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