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京葉線 海浜幕張駅 地上4階建て 築16年
マンション- 海浜幕張駅/京葉線 徒歩22分 新習志野駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩40分 蘇我駅/京葉線 徒歩48分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアシティ5
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストレディア
アパート- 蘇我駅/外房線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩64分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツジュコー
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩35分 舞浜駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県浦安市海楽1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上4階建て 築16年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩53分
- 千葉県千葉市中央区今井1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム海神
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ1
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩41分
- 東京都江戸川区中葛西5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ鈴木
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江戸川区西葛西6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea千葉中央
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩11分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 地上9階建て 築18年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 森下駅/都営新宿線 徒歩18分 越中島駅/京葉線 徒歩21分
- 東京都江東区平野2丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ東陽町
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 潮見駅/京葉線 徒歩24分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩31分
- 東京都江東区東陽1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンハイツ
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築22年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 バス26分/バス停：第９区自治会集会所 停歩3分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールアイ2
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 本千葉駅/内房線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストスフィア田中
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩12分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 海浜幕張駅/京葉線 バス17分/バス停：幕張中学校西 停歩7分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレア
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩10分 鎌取駅/外房線 徒歩35分 蘇我駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩30分
- 東京都江戸川区中葛西7
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仁戸名町貸家
タウンハウス- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分 本千葉駅/内房線 徒歩53分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェールステラ7
一戸建て- 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築23年
マンション- 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 蘇我駅/内房線 千葉寺駅/京成千原線
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩3分 蘇我駅/京葉線 徒歩22分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンパレス登戸
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩7分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上10階建て 築18年
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩7分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝山ビル
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩6分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna Piena
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市西船2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリッシュ西船橋
マンション2.89
（評価9件）
コメント7件- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 海神駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストKandA
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩17分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市西船2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スエルテ幕張本郷
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩13分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 バス13分/バス停：幕張本郷 停歩13分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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