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marina Hills(マリーナヒルズ)
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩9分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Panda House
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：行徳四丁目 停歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 新浦安駅/京葉線 バス26分/バス停：行徳四丁目 停歩5分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩39分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴァルトII
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区蘇我4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビラ
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩31分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩35分 千葉駅/総武本線 徒歩35分 都賀駅/総武本線 徒歩36分 蘇我駅/京葉線 徒歩58分
- 千葉県千葉市中央区都町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ中村
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市本中山6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハリソンコート
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停：南行徳駅 停歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市相之川3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・美浜稲毛海岸
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩14分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩17分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩19分 稲毛駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩17分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩19分 稲毛駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルミエ・ド・クレールII
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩25分
- 東京都江戸川区中葛西7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランガレージ川戸
タウンハウス- 鎌取駅/外房線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 バス17分/バス停：赤井交差点 停歩15分 千葉駅/総武線 バス29分/バス停：川戸小学校 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区川戸町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築36年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩2分 船橋駅/総武線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩17分 新船橋駅/東武野田線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩4分 検見川駅/京成千葉線 徒歩13分 幕張駅/総武線 徒歩24分 検見川浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区花園001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩5分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩24分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩40分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Refined MAKUHARI
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーニュー
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーブルコート西葛西
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩28分
- 東京都江戸川区西葛西7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
El・amarillo
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩17分 稲毛海岸駅/京葉線
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル銀座
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩6分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 宝町駅/都営浅草線 徒歩8分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都中央区銀座1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築36年
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 新船橋駅/東武野田線 徒歩17分 西船橋駅/総武線 徒歩20分 船橋駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市海神5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二セレクトハウス梅原
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス10分/バス停：仲町西組 停歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュシュ宮崎町
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/外房線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/外房線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築15年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 月島駅 地上12階建て 築17年
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩6分 越中島駅/京葉線 徒歩13分
- 東京都中央区月島3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート幕張
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茅場町スカイハイツ
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中央区新川1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHELL MAISON(シェル メゾン)
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩11分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩17分 新習志野駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県習志野市谷津2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 幕張駅/総武線 徒歩16分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 幕張駅/総武線 徒歩15分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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